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买卖房屋定金合同范本

〔标准合同模板整理版〕

甲方：XXX个人或公司

乙方：XXX个人或公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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出售方(甲方)：____________

买受方(乙方)：____________

一、双方交易的房地产基本情况：(假设本条描述的该房地产之

条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房地产权属证明或相关法律

文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和

确认。)

1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

1.3建筑面积：____平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：

__室__厅__卫;

1.4权利人;

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1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合

同预售登记编号：________;

1.6室内装修情况：________;

1.7附属设施、设备：________;

1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：________;贷款余

额：约元;贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由

丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□

转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)

1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：___年___月___日至

___年___月___日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的

书面证明：□否□是1.10其他约定事项：________;

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定

金计人民币元整。

三、买房条件：

3.1房价款：人民币____元整。

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3.2房价款的支付方式：

3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需

用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时

间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如

果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如

甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支

付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋

的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋

买卖合同日支付支付给甲方。

3.2.2第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过

户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙

方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷

款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日

前办妥，否那么视为申请贷