房屋抵押合同模板格式5篇.docx

房屋抵押合同模板格式5篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

为明确双方权利义务，保障抵押双方的合法权益，现甲乙双方就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押房屋的基本状况

甲方所有的房屋（以下简称抵押物）位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。

二、抵押房屋的共有状况及债务履行期限

抵押物共有情况为：该房屋为甲方与[共有人姓名]共有，本次抵押登记为甲方之个人债务履行担保，不涉及共有权人。债务履行期限为自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押值及抵押率

本次抵押物的抵押值为人民币[抵押金额]元，抵押率为XX%。乙方在债务履行期限内享有对抵押物的使用权，但不得擅自处分抵押物。

四、抵押物的保险

甲方必须为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单上必须注明乙方为保险赔付的第一受益人。若因甲方未购买保险或保险单上未注明乙方为第一受益人，则视为甲方违约，需承担相应的违约责任。

五、抵押物的保管与养护

甲方需妥善保管抵押物，保持其原有的结构和使用状态。在乙方使用抵押物期间，甲方不得擅自拆除、改建或毁损抵押物。同时，甲方需负责养护抵押物，确保其使用寿命和安全性。若因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方需承担相应的赔偿责任。

六、提前还款及违约金

若甲方在债务履行期限未满前提前还款，需向乙方支付违约金。违约金的具体金额根据提前还款的时间及金额确定，但至少为人民币[违约金金额]元。甲方需提前XX天通知乙方，以便乙方做好相应的资金安排。

七、违约责任及赔偿范围

若甲方未按照本协议约定履行义务，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因其违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等）。

八、争议解决及管辖法院

若双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

九、其他条款

1.甲方需承担本协议项下的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方需严格遵守本协议条款。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.双方在此确认，本协议中的所有条款均已阅读并理解清楚。双方自愿遵守本协议中的所有规定，并同意承担相应的法律责任。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.本协议中的货币单位均为人民币。

7.在债务履行期限内，若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。但甲方需提前XX天通知乙方，以便乙方做好相应的资金安排。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。

8.乙方在债务履行期限内享有对抵押物的处置权。但乙方在处置抵押物时，需遵守相关法律法规的规定，并确保不影响甲方的合法权益。若因乙方原因导致抵押物价值减少或损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

9.甲方需保证其提供的抵押物信息真实准确。若因甲方提供的信息不实导致乙方权益受损，甲方需承担相应的赔偿责任。同时，甲方也需保证其在债务履行期限内有足够的还款能力来偿还乙方的债务。若因甲方原因导致无法按时还款，甲方需承担相应的违约责任。

10.在债务履行期限内，若因第三方原因导致抵押物价值减少或损坏，双方需共同协商解决方案。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。但乙方需确保在解决争议过程中不影响甲方的合法权益。

11.双方在此确认：本协议中的所有条款均已阅读并理解清楚；双方自愿遵守本协议中的所有规定；并同意承担相应的法律责任。本协议自双方签字盖章之日起生效；协议生效后；双方需严格遵守本协议条款。如有违反；违约方需承担相应的法律责任。本协议未尽事宜；双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议中的货币单位均为人民币。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，将其名下的房屋抵押给乙方，乙方同意接受抵押，并根据相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、房屋抵押

1.甲方将其名下的房屋（位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米）抵押给乙方。

2.甲方保证该房屋为其合法所有，并已得到其