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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科技研发中心场地租赁合同书（含知识产权）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地结构
2.4场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4违约责任
5.场地使用规定
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用责任
6.知识产权归属
6.1知识产权定义
6.2知识产权归属
6.3知识产权保护
7.场地维护与保养
7.1甲方责任
7.2乙方责任
8.保险
8.1甲方保险
8.2乙方保险
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：科技有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方基本信息
乙方名称：科技研发中心
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
场地位于省市区路号，具体租赁范围为栋层室。
2.2场地面积
租赁场地总面积为200平方米。
2.3场地结构
租赁场地为框架结构，内设办公室、实验室、会议室等设施。
2.4场地用途
租赁场地用于乙方科技研发活动，不得用于其他商业用途。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。
3.3租赁期限续约
租赁期限届满前一个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元整，共计人民币120,000元整。
4.2支付方式
乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。
4.3付款时间
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。
4.4违约责任
如乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之二十。
5.场地使用规定
5.1使用范围
乙方在租赁场地的使用范围限于甲方所提供的场地和设施。
5.2使用限制
乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得擅自改变场地结构，不得擅自转租场地。
5.3使用责任
乙方应对租赁场地的使用负责，确保场地安全、卫生，并遵守甲方相关规定。
6.知识产权归属
6.1知识产权定义
本合同所指的知识产权包括但不限于专利权、著作权、商标权等。
6.2知识产权归属
在租赁期限内，乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有。
6.3知识产权保护
乙方应采取措施保护其知识产权，甲方对此不承担责任。
7.场地维护与保养
7.1甲方责任
甲方负责租赁场地的整体维护与保养，确保场地设施的正常使用。
7.2乙方责任
乙方负责租赁场地的日常清洁和保养，并承担因乙方使用不当造成的损坏修复费用。
8.保险
8.1甲方保险
甲方应为其拥有的租赁场地及相关设施购买保险，包括但不限于财产保险和责任保险，确保在发生意外事故时，能够得到相应的经济补偿。
8.2乙方保险
乙方应为其在租赁场地内从事的研发活动购买必要的人身保险和责任保险，以保障其工作人员的人身安全和合法权益。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
如甲方未按时提供租赁场地或设施，或未履行合同约定的维护保养责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.2乙方违约责任
如乙方未按时支付租金，或违反合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
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