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房屋融资租赁补充协议书

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

房屋融资租赁补充协议书

出租方：________(以下简称“甲方”)：

________，女，_______年______月______日生，____族，住____________，身份证号码：____________

________，男，_______年______月______日生，____族，住____________，身份证号码：____________

________，男，_______年______月______日生，____族，住____________，身份证号码：____________

承租方：________(以下简称“乙方”)：

________，男，_______年______月______日生，____族，住____________，身份证号码：____________

________，男，_______年______月______日生，____族，住____________，身份证号码：____________

甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁达成如下补充协议条款，共同遵守。

一、甲方因融资租赁需要，将位于____市____乡____村____组房屋(见)租赁给乙方，租赁(或使用)期限为____年。房屋面积约为____平方米(如以后过道封窗，面积为____平方米)该房屋位于第三层整层，含炮楼和厕所(本栋共三层，其他二层不属于本合同标的房屋)。自合同生效之日起，乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利;租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿(即：

因房屋产生的其他权益乙方享受(由甲方转移给乙方)时生效，系权利的转移。

二、该房屋属于甲方自建房，无产权证。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，如果以后有其他任何人，对该房屋主张上述权利，由甲方出面处理，房屋如果被依法确认为他人所有，甲方按照本合同第六条履行。

三、房屋租赁总价款为人民币________元(________元/平方米________平方米)，金额大写为：________元整。

四、付款方式：乙方分叁次付款，_______年______月______日签订合同后48小时内，乙方将首期租房款贰拾万元整，打入甲方指定银行账户，分别为建行帐号：________户名：________(金额￥________元)、工商帐号：________户名：________(金额￥________元)、工商帐号：________户名：________(金额￥________元)，合同生效，甲方出具收款收据;第二期付____万元，付款帐号：工商帐号：________

户名：________，于_______年______月______日前支付;第三期付所剩余款，于_______年______月______日前付清，付款方式同第二期。乙方支付款项时，甲方开具收款收据。

五、交房期限：甲方必须在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否则全部终止执行，甲方承担违约责任。

六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必须返还乙方所付全部租赁费，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。

七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必须向甲方支付已付款项20%的违约金。

八、该房屋如遇征拨、拆迁，导致房屋灭失，那么，甲方必须在

国家政策法规条款内，最大限度的取得房屋赔偿的权利及赔偿款，并由乙方享受房屋赔偿权利及赔偿款(甲方无条件转移给乙方)，赔偿权利及赔偿款包括同地段、面积商品房购房款(安置费)、搬家费、过渡费等。

如乙方未能获得其中商品房购买款赔偿，居住权丧失，则，甲方退还乙方所付(剩余租期内)的租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息，或双倍返还乙方所付租金，乙方任选其一。

九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物，所有权归乙方。

十、该房屋现状，楼顶仍存在大量建筑垃圾、室内天花板漏水，甲方必须免费在_______年______月______日内为乙方清理、修好，否则，乙方拒绝支付第三批款项。

十一、房屋在租赁期内出现损坏，如为甲方建造原因，或为房屋

一、二层使用引起，甲方必须进行修复，修复费用由甲方承担，影响使用的，必须进行赔偿。

十二、本合同壹式陆份，双方各保管叁份，具有同等效力。

十三、本合同无手书条款