建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价78课件.pptx

建筑工程经济模块二技术方案经济效果评价

CONTENTS01.经济效果评价的内容03.投资收益率分析05.财务净现值分析02.经济效果评价指标体系04.投资回收期分析06.财务内部收益率分析07.基准收益率的确定08.偿债能力分析

PART1经济效果评价的内容

所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展规划以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

经济效果评价的基本内容经济效果评价内容技术方案的盈利能力技术方案的偿债能力技术方案的财务生存能力经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。经济效果评价的基本内容

经济效果评价的基本内容经济效果评价内容盈利能力偿债能力财务生存能力技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括技术方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等，可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。盈利能力

经济效果评价的基本内容经济效果评价内容盈利能力偿债能力财务生存能力技术方案的偿债能力是指分析和判断方案和企业的偿债能力，重点是财务主体—企业的偿债能力。其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等指标。偿债能力

经济效果评价的基本内容经济效果评价内容盈利能力偿债能力财务生存能力财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件；在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量岀现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。财务生存能力

经济效果评价的方法（一）经济效果评价的基本方法经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。确定性评价方法盈利能力偿债能力盈亏平衡分析敏感性分析不确定性评价方法二、经济效果评价方法

经济效果评价的方法二、经济效果评价方法(二）按评价方法的性质分类按评价方法的性质分类在技术方案经济效果评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。定性分析对无法精确度量的重要因素实行的估量分析方法。定量分析在技术方案经济效果评价中考虑的定量分析因素包括资产价值、资本成本、有关销售额、成本等一系列可以以货币表示的一切费用和收益。

经济效果评价的方法二、经济效果评价方法(二）按评价方法的性质分类按是否考虑时间因素在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。动态分析动态分析是在分析技术方案的经济效果时，对发生在不同时间的现金流量折现后来计算分析指标。静态分析静态分析是不考虑资金的时间价值，对技术方案现金流量进行直接汇总来计算分析指标的方法。

经济效果评价的方法二、经济效果评价方法(二）按评价方法的性质分类按评价是否考虑融资分类融资后分析融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决策。融资前分析应考察整个计算期内现金流入和流出，编制投资现金流量表，计算财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等指标。融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度，考察技术方案设计的合理性，作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础。

经济效果评价的方法(五）按技术方案评价的时间分类事前评价事中评价在技术方案实施前为决策所进行的评价。显然，事前评价都有一定的预测性，因而也就有一定的不确定性和风险性。事中评价，亦称跟踪评价，是指在技术方案实施过程中所进行的评价。根据所依据的外部条件（市场、投资环境）的变化而需要进行的修改。按评价的时间分类事后评价事后评价，亦称后评价，是在技术方案实施完成后，总结评价技术方案决策的正确性，技术方案实施过程中项目管理的有效性等

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