国有商业土地租赁合同书5篇.docx

国有商业土地租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX国有资产经营管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租国有商业土地给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

1.租赁土地位于XXXXXX，总面积为XXXX平方米。

2.租赁土地的用途为商业用途，具体经营范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁土地及其附属设施完好无损地交还给甲方。

第三条租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金XXXX元人民币，共计XXXX元人民币。

2.租金支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付XXXX元人民币，支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

第四条土地使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁土地，不得擅自改变其用途。

2.乙方应负责租赁土地及其附属设施的日常维护和管理，确保其处于良好的使用状态。

3.乙方不得在租赁土地上从事违法活动，并应积极配合甲方及相关部门的管理和检查。

第五条合同终止及违约责任

1.合同期满或双方协商一致，可以解除合同。但合同解除时，乙方应将租赁土地及其附属设施完好无损地交还给甲方。

2.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起加收滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。

3.乙方如擅自改变租赁土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并由乙方承担相应法律责任。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方各项管理规定，如发生纠纷应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.乙方应爱护租赁土地及其附属设施，如因乙方过错导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

6.本合同中所述的“附属设施”包括但不限于房屋、道路、管线、通讯设施等。这些设施的所有权归甲方所有，但乙方在租赁期间内可免费使用。

7.本合同中所述的“滞纳金”是指在合同约定的支付期限内未按时支付租金所产生的额外费用。滞纳金的计算方式和支付时间按照本合同第五条第二款的规定执行。

8.本合同中所述的“完好无损”是指租赁土地及其附属设施在交接时的状态与合同签订时的状态一致，没有损坏或缺失。

9.乙方的营业执照、税务登记证等相关证件是证明乙方身份和经营范围的重要文件，在签订合同时应一并提交给甲方存档。

10.甲方有权根据国家政策或自身需要对租赁土地进行调整或收回，但应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方造成的影响。

11.双方在履行本合同时应严格遵守国家法律法规，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有未尽事宜，应通过友好协商解决。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方国有商业土地事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的国有商业土地出租给乙方使用，土地位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。乙方承租该土地后，将用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式如下：

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第XX个月。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、土地使用约定

1.乙方在租赁期内有权使用土地，但不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。如需改变土地用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.