前期物业管理合同范本与前期物业管理委托合同8篇.docx

前期物业管理合同范本与前期物业管理委托合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（房地产开发公司或业主委员会）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业地址：____________________

物业面积：____________________（根据实际情况填写）

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.公共设施和设备的维护和管理。

3.公共环境卫生的维护。

4.绿化养护。

5.安全防范工作。

6.交通和车辆停放秩序的管理。

7.消防设施的维护和管理。

8.房屋装饰装修管理。

9.其他委托事项：____________________（根据实际情况填写）。

三、委托管理期限

前期物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业管理企业后，本合同自然终止。

四、物业服务标准与费用

1.乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业类型、服务内容和服务等级等因素确定。

2.物业服务费用应当按月交纳，业主应按时足额缴纳物业服务费用。

3.物业服务费用标准的调整应当按照相关规定进行，并经业主大会或业主委员会同意。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业进行维护和管理；

（4）对业主的建议和投诉进行处理；

（5）其他符合法律规定的权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）参与业主大会并选举业主委员会；

（3）监督甲方的物业管理服务；

篇2

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（房地产开发公司）：__________

根据相关法律法规和甲乙双方的实际情况，就乙方所开发物业的前期物业管理事宜，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于乙方正在开发某物业项目，为保障该物业项目在交付使用前的正常运行和管理，甲方同意接受乙方的委托，承担该物业的前期物业管理服务。本合同旨在明确甲乙双方在前期物业管理过程中的权利和义务。

二、委托管理事项

1.物业项目的安全管理工作，包括但不限于治安、消防、车辆管理等。

2.物业项目的公共设施、设备的运行、维护和管理。

3.物业项目的环境卫生、绿化养护工作。

4.物业项目的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。

5.其他与前期物业管理相关的服务工作。

三、服务期限

本合同自签订之日起至物业项目交付使用后满两年止。如双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付前期物业管理费用。具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2.乙方应按时足额支付物业管理费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

五、服务质量及考核标准

1.甲方应按照法律法规和相关行业标准提供前期物业管理服务。

2.乙方应对甲方的服务质量进行考核，具体考核标准、方式及周期等详见附件。

3.如甲方服务质量未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改并承担相应的违约责任。

六、保密条款

甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方未能全面履行本合同项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲方服务质量未达到约定标准且拒不整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式及法律适用等条款根据双方具体情况补充完整（以下仅为示例）：

九、合同的变更和解除本合同在履行过程中如需变更或解除，应由甲乙双方协商一致并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应就已完成的服务进行结算并妥善处理相关事宜。合同的生效本合同自甲乙