最新物业与业主合同范本6篇.docx

最新物业与业主合同范本6篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：________，身份证号码：________

乙方（物业）：________，营业执照号码：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

（1）房屋维修及维护；

（2）共用设施设备的维修及维护；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）绿化养护；

（6）停车管理；

（7）消防管理。

2.乙方提供物业服务应达到以下标准：

（1）房屋及设施设备外观良好，无破损、无污渍；

（2）环境卫生整洁，垃圾日产日清；

（3）安全防范措施到位，无重大安全事故发生；

（4）绿化养护得当，无枯死、无杂草；

（5）停车管理规范，无乱停乱放现象；

（6）消防设施完好，无火灾隐患。

二、服务期限及费用

1.本合同服务期限为________年，自签订之日起计算。

2.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）房屋维修及维护费用：按实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后____日内支付；

（2）共用设施设备维修及维护费用：按实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后____日内支付；

（3）环境卫生管理费用：每年____元，甲方应在合同签订后____日内支付；

（4）安全管理费用：每年____元，甲方应在合同签订后____日内支付；

（5）绿化养护费用：每年____元，甲方应在合同签订后____日内支付；

（6）停车管理费用：按实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后____日内支付；

（7）消防管理费用：按实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后____日内支付。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务情况进行监督；

2.甲方有权对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方进行改进；

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并确保支付及时、足额。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

2.乙方有权对甲方的物业使用情况进行监督，并要求甲方遵守相关法律法规及小区管理规定；

3.乙方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量和效果符合约定标准。

五、违约责任及争议解决

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照每日万分之五的比例支付违约金；

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务内容：

-房屋共用部位的维护和管理；

-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

-环境卫生管理服务；

-公共秩序管理服务；

-绿化养护管理服务；

-房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造服务。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋共用部位、共用设施设备处于良好状态，运行正常；

-环境卫生整洁，绿化养护良好；

-公共秩序安全有序，车辆停放规范；

-房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造及时有效。

二、服务期限与费用

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，服务期限为XX年。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

-物业服务费：每月XX元，按季度或年缴纳，具体方式由双方协商确定；

-维修基金：按照房屋总价的XX%缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

3.甲方应按时足额缴纳物业服务费用和维修基金，逾期未缴纳的，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

三、权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方应遵守乙方的管理规定，维护公共秩序和安全，不得干扰其他业主的正常生