赠与合同父母首付.docx

?一、合同双方信息

赠与人（甲方）：

姓名：______

身份证号码：______

地址：______

联系电话：______

受赠人（乙方）：

姓名：______

身份证号码：______

地址：______

联系电话：______

鉴于甲方为乙方的父母，为帮助乙方解决住房问题，甲方自愿将购买房产的部分款项赠与乙方作为首付，并达成以下赠与合同。

二、赠与房产相关信息

1.房产基本情况

拟购买房产位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，该房产目前处于______（购买状态，如预售、现房等）。

2.房产相关约定

乙方承诺将该房产主要用于自住，未经甲方书面同意，不得擅自将房产转让、出租、抵押或用于其他任何非自住目的。

三、赠与金额及支付方式

1.赠与金额

甲方赠与乙方人民币______元整，该款项专门用于支付上述房产的首付。

2.支付方式

甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将赠与款项一次性支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

四、赠与条件

1.乙方需在______（具体时间）前，以自己的名义与房地产开发商签订正式的《商品房买卖合同》。

2.乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，及时支付除首付以外的其他购房款项，确保房产交易顺利完成。

3.若因乙方原因导致未能在规定时间内签订《商品房买卖合同》或未能按时支付后续购房款项，致使房产交易无法完成，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已赠与的款项。

五、双方权利与义务

1.甲方权利义务

-有权了解房产购买的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。

-按照本合同约定，按时足额向乙方支付赠与款项。

-在赠与款项支付后，除非出现本合同约定的撤销赠与情形，不得要求乙方返还赠与款项。

2.乙方权利义务

-有权接受甲方赠与的款项用于支付房产首付。

-按照本合同约定的条件和时间，签订《商品房买卖合同》并完成房产购买事宜。

-妥善保管赠与款项，不得挪作他用。

-自取得房产所有权后，按照法律法规及当地政策规定，承担与该房产相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

-尊重和保障甲方对该房产的知情权，积极配合甲方了解房产情况。

六、房产产权归属

1.乙方以自己的名义签订《商品房买卖合同》购买房产，房产产权登记在乙方名下。

2.乙方确认甲方赠与的款项仅用于首付，房产后续的贷款及其他购房费用由乙方自行承担，房产所有权归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产（若乙方已婚，需明确此条款）。

七、赠与的撤销

1.在以下情形下，甲方有权撤销赠与：

-乙方未按照本合同约定的条件和时间签订《商品房买卖合同》或支付后续购房款项，导致房产交易无法完成。

-乙方擅自将房产转让、出租、抵押或用于其他非自住目的，经甲方书面通知后仍不改正。

-乙方严重侵害甲方或甲方近亲属的合法权益。

2.甲方撤销赠与的，应在知道或应当知道撤销原因之日起______日内，向乙方发出书面撤销通知。赠与撤销后，乙方应在接到通知后的______日内，将已接受的赠与款项全额返还给甲方。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时支付赠与款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定使用赠与款项或未履行相关义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并向甲方支付违约金人民币______元整。

3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

赠与人（甲方）签字（或盖章）：______

日期：______

受赠人（乙方）签字（或盖章）：