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分期租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“甲方”）

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营的企业，拥有合法的房屋出租资质；乙方为一家从事科技研发、销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）按本合同约定的条件和方式出租给乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同约定的条件和方式租赁甲方提供的租赁房屋，并按期支付租金。

三、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守。

四、本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

六、本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按约定用途使用；

2.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，保障租赁房屋的正常使用；

3.双方在合同有效期内，就租赁房屋的维修、保养、使用等方面进行合作。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

3.履行期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，即本合同的有效期。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保租赁房屋具备合法的出租条件，包括房屋所有权、使用权等；

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

4.甲方应在合同履行期间，对租赁房屋进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用房屋；

5.甲方在租赁期满后，应退还乙方已支付的租金押金（如有），并协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

2.乙方应按期支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金；

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用；

5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

6.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状；

7.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.租赁期满后，乙方按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方已支付的租金押金（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方应在合同履行期间，按照约定的时间节点履行各自的权利和义务。

4.租赁期满后，乙方应在______个工作日内将租赁房屋及