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出让土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为土地开发、房地产投资等。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为农业开发、土地流转等。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出让土地使用权一事达成协议，签订本合同。甲方愿意将位于XX省XX市XX区的一块土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受并支付相应地对价。双方合作的背景是甲方拥有闲置土地资源，拟进行合理开发利用，而乙方具有农业开发需求，拟利用该土地进行农业项目投资。在此基础上，双方达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方出让土地使用权，乙方租赁并合理利用该土地进行农业项目投资。具体内容包括：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区的一块土地使用权出让给乙方；

2.乙方租赁该土地，并按照约定的用途进行农业项目投资；

3.双方明确土地使用权出让的价格、支付条件、履行期限等事项；

4.双方约定违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX土地开发有限公司；

2.乙方：指XXX农业发展有限公司；

3.土地使用权：指甲方持有的，位于XX省XX市XX区的土地使用权；

4.农业项目：指乙方在租赁土地上进行的农业生产及相关投资活动；

5.合同履行期限：指本合同约定的乙方租赁土地使用权的时间期限；

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其出让的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应提供土地使用权出让的必要文件，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按照约定时间、方式交付土地使用权；

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方应合理利用土地进行农业项目投资，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按照约定时间、方式接收土地使用权；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

土地使用权出让金为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的【】%；

2.剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的分期付款计划，在合同约定的时间内支付；

3.乙方支付土地使用权出让金时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对；

4.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让金后，向乙方出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则乙方应在合同有效期内完成土地使用权出让金的支付；甲方应在合同有效期内按照约定交付土地使用权。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时、按质交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的【】%；

2.乙方违反本合同约定，未能按时支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付的土地使用权出让金总额的【】%；

3.一方违反本合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金的标准另行约定；

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后【】日内，根据情况决定是否解除本合同或延长履行期限；

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）；

6.本合同违约金的具体数额、支付方式等，双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）；

2.如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的履行期限和方式继续履行；

4.如不可抗力持续【】天以上，双方协商一致可以解除本合同；

5.本合同解除后，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金（扣除乙方已经使用土地期间的折旧费用等合理费用）；

6.本合同另有约定的，从其约