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郎咸平：巨量热钱在避险楼市吸引力远超股

市

房地产业走强拉动增长

当前的中国经济正处在企稳回升的关键时期。

在央行坚定不移执行适度宽松货币政策的经济环境下，货币供应量大幅增长，1-7月人

民币各项贷款增加7.37万亿元。投资对上半年经济增长的贡献率为87.6%，拉动一季度GD

P增长6.2%，二季度这一数字上升到7.9%，接近全年保八的经济目标。据最新数据，8

月份全国制造业采购经理指数（PMI）为54.0，创16个月来新高。在出口改善、私人投资

恢复以及公共投资保持强劲的背景下，中国经济复苏动力继续增强。

在经济复苏的上半年中，房地产业成为拉动内需实现经济增长的主力。北京、重庆、深

圳等重点城市的住宅成交面积同比增幅接近或超过100%，市场成交量基本恢复到2007年上

半年水平。

中央财经大学教授郭田勇指出，房地产业对上下游经济的带动作用巨大，房地产的复苏

是经济增长的有力保证。

7月29日，国内最大的建筑房地产综合企业中国建筑在A股上市，首发融资超500亿

元，堪称全球建筑企业上市的规模之最。

在房地产业的消费端，是民间游资和个体消费的积极表现。据报道，1-7月，全国商品

房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增

长60.4%。7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.

8个百分点……

成都楼市步入上行通道

在全国楼市一片价量齐升之后，最近两月，北京、上海、杭州、深圳等一线城市住宅

经历了一轮成交量较大幅度下降的调整。

6月份，银监会出台的二套房贷收紧政策被认为是下半年楼市调整的一个信号。然而，

自中央到地方的相关职能部门均表示，房地产业下半年不会出台重大调整政策。即使调整，

也只可能是基于风险考虑的微调。建行成都分行一位工作人员告诉记者：就算是炒得沸沸

扬扬的二套房贷，在央行层面就一直没松动过，之前是地方银行为了谋利的私下松绑。

而在成都，住宅成交量却不降反升，6-8月保持了约6%的增长。这说明成都房地产市场

的运行态势良好，也预示着成都楼市已稳步进入上行通道，在宏观政策基本面没有改变的情

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况下，预计下半年火爆还会继续。

据嘉联地产数据库统计显示，2009年上半年成都市主城区商品房成交量已达到780多

万方，实现了销售量同比成倍增长，同时也大大超过了2007年上半年市场火热期587万方

的水平。

进入2009年以来，成都市主城区商品房月度成交均价呈现出持续上涨，从1月份的51

09元/平方米上升到了6月份的5871元/平方米，半年时间单价上涨760余元，上涨幅度达

到15%。进入2009年以后，成都房价已经止住了2008年下半年以来的持续下滑局势，房价

正在往上行方向发展。

成都楼市吸引的不仅仅是本地居民。据房管局新闻发言人透露，成都购房人群中有四成

是外地人群，包括来自周边二级城市及其他省会城市的购房者。而成都房产在这些地区的巡

展，受到了当地居民热烈的欢迎，动辄几亿十几亿元的成交金额说明了成都宜居的辐射力。

近日，温州太太团、山西购房团、私募基金组织等投资客现身成都楼市；上周，新疆一

家资金雄厚的公司在新都某楼盘一次性团购三幢楼……这些现象无疑证明了成都楼市的投

资价值。

投资物业应对通胀紧逼

进