合同商品房预售合同6篇.docx

合同商品房预售合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方同意将其建设的商品房预售给乙方，且乙方同意购买该商品房，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

（请详细描述物业的地理位置、名称、规划参数、户型、面积等）

二、预售条件

（描述预售的合法性，包括已取得的相关证件和批准文件等）

三、交易条款

1.房屋面积及价格

（详细描述房屋的面积、计价方式、总价款等）

2.付款方式及期限

（描述首付款、贷款、尾款等的支付方式和时间）

3.交付日期及条件

（明确房屋交付的日期、条件和标准）

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（描述甲方在预售过程中的权利与义务）

2.乙方的权利与义务

（描述乙方在预售过程中的权利与义务）

五、违约责任

（明确双方违约情况下的责任承担和赔偿方式）

六、产权登记与交付

（描述产权登记的过程、费用承担及产权证书的交付等）

七、物业管理及维修

（描述物业管理的相关事宜及维修责任的划分）

八、保修及质量问题处理

（描述房屋保修期限、保修范围及质量问题处理机制）

九、合同的变更与解除

（明确合同变更和解除的条件及程序）

十、适用法律及争议解决

（明确合同的适用法律及争议解决方式）

十一、其他条款

（其他需要约定的条款，如装修标准、附属设施等）

十二、附件

（相关图纸、规划文件、购房优惠政策等作为合同附件）

以上协议条款，经甲、乙双方充分协商，已全面理解和同意其含义。双方自愿签署本合同，并愿意共同遵守其约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表：____________________（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表：____________________（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

----------------------------------结尾分割线------------------------------------注释：此合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况和需求进行调整和完善。在签署任何法律文件之前，请务必咨询专业法律顾问以获取专业建议。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________的商品房，具体位置和面积以房产证明文件为准。

2.乙方购买该商品房的目的为自用，并非用于商业经营或出租。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格已包含契税、公共维修基金等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）在甲方办理商品房预售登记后______日内支付购房款余额。

三、交付日期及方式

1.甲方应于乙方完成付款后的______个月内，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.商品房交付时，甲方应提供《商品房交付使用证明书》。

四、质量保证

1.甲方保证所售商品房符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。

2.商品房的保修期限为______年，自商品房交付之日起计算。保修期内，因建筑质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付商品房，应按日向乙方支付已付款万分之五的违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同。

六、产权登记与权属证明

1.甲方应在商品房交付后______个月内办理商品房的产权登记手续。