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房地产开发企业的营运资金管理研究

目录

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1.1房地产开发行业概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.1.2营运资金管理的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.2研究目的与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.2.1研究目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.2.2研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

二、房地产开发企业营运资金管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.1营运资金的概念与组成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.1.1营运资金定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.1.2营运资金构成要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.2营运资金管理的原则与策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2.1管理原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.2.2管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

三、房地产开发企业营运资金管理现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.1现金管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.1.1现金流量分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.1.2现金储备管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.2应收账款管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.2.1应收账款构成与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.2.2应收账款回收策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.3存货管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.3.1存货分类与控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.3.2库存优化策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

四、房地产开发企业营运资金管理存在的问题与挑战．．．．．．．．．．．．35

4.1现金管理问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.1.1现金流量波动风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

4.1.2现金储备不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.2应收账款管理问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.2.1应收账款回收难．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.2.2坏账风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

4.3存货管理问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.3.1库存积压．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

4.3.2库存周转率低．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

五、国内外房地产开发企业营运资金管理比较研究．．．．．．．．．．．．．．50

5.1国外先进营运资金管理经验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

5.1.1美国房地产开发企业营运资金管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

5.1.2欧洲房地产开发企业营运资金管理．．．．．．．．．．．．