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加州卖房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为“×××省×××市×××区×××街道×××号”，法定代表人为“×××”。甲方的业务范围涵盖房地产开发、销售、租赁等。在此合同中，甲方作为买方，拟购买乙方持有的房产。

甲方的联系方式为：电话×××××××××，邮箱为×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××房产有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为“×××省×××市×××区×××街道×××号”，法定代表人为“×××”。乙方的业务范围涵盖房产销售、租赁、物业管理等。在此合同中，乙方作为卖方，拟将持有的房产出售给甲方。

乙方的联系方式为：电话×××××××××，邮箱为×××@×××.com。

合同简介：

甲方拟购买乙方持有的位于×××省×××市×××区×××街道×××号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意出售该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

甲方购买乙方持有的标的房产，乙方同意将标的房产出售给甲方。本合同作为双方合作的依据，明确了双方在此次交易中的权利和义务。

本合同的签订基于双方对标的房产的认知和认可，双方应诚实守信，履行合同约定的各项条款。除非不可抗力等法定原因，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订旨在明确双方在此次交易中的权益，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间，关于购买位于×××省×××市×××区×××街道×××号的房产（以下简称“标的房产”）的交易条款和条件。合同范围包括但不限于标的房产的买卖、价款的支付、交付和过户等事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，作为买方参与本合同。

2.“乙方”指的是×××房产有限公司，作为卖方参与本合同。

3.“标的房产”指的是位于×××省×××市×××区×××街道×××号的房产。

4.“交易日”指的是双方约定的完成房产买卖的日期。

5.“价款”指的是甲方购买标的房产应付给乙方的金额，具体金额在本合同另有约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买标的房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付价款。

3.甲方应按照本合同约定的时间完成交易。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售标的房产。

2.乙方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应在交易日将标的房产交付给甲方，并协助甲方完成过户手续。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应诚实守信，不得有任何欺诈、隐瞒等行为。

3.双方应对标的房产的质量和现状负责，不得有任何虚假陈述。

4.双方应遵守相关法律法规，配合完成交易相关的各项手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，同意将标的房产的购买价格定为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的交易日之前【】日内，向乙方支付剩余的购房款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付价款的方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

第四条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非双方另有约定或法定原因，本合同约定的交易应在有效期届满前完成。

1.乙方应在交易日将标的房产交付给甲方。

2.甲方应在交易日之前【】日内支付完毕全部价款。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同向相关政府部门申请办理标的房产的过户手续。

第五条违约责任

第六条违约责任

6.1若乙方违反本合同的约定，未能按时交付标的房产，或交付的房产存在重大质量问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。

6.2若甲方违反本合同的约定，未能按时支付价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。

6.3若双方在其他条款中另有约定的违约责任，从其约定。

6.4违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

6.5任何一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.6本合同违约责任的具