物业和业主房屋装饰装修协议书.docx

?一、协议双方

甲方（物业管理公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

二、装饰装修工程基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.建筑面积：[X]平方米

3.装饰装修内容：

-详细描述装修工程的范围，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修方式（如粉刷、贴瓷砖、吊顶等），门窗的更换或修缮，水电线路的改造，厨房、卫生间的装修布局变动等。

-如有特殊的装修项目，如搭建阁楼、安装智能家居系统等，需在此处明确说明。

三、装饰装修期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[X]天

乙方应严格按照上述时间安排进行施工，如因特殊情况需要延长工期，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自延长工期的，乙方应承担相应的违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-对乙方的装饰装修工程进行监督检查，有权要求乙方遵守本协议及相关法律法规、小区管理规定。

-对乙方违反本协议或相关规定的行为，有权制止并要求乙方改正；情节严重的，可采取必要的措施，如暂停乙方施工，并依法追究乙方的责任。

-审核乙方提交的装饰装修设计方案、施工图纸等文件，如发现不符合法律法规、小区管理规定或存在安全隐患的，有权要求乙方修改。

2.义务

-向乙方提供装饰装修的禁止行为和注意事项等相关资料，并进行必要的解释说明。

-为乙方的装饰装修工程提供必要的协助，如协调解决施工过程中涉及的水、电、气等方面的问题，但乙方应承担因施工造成的相关费用。

-按照本协议约定，对乙方的装饰装修工程进行验收。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在遵守本协议及相关法律法规、小区管理规定的前提下，按照自己的意愿和设计方案进行装饰装修工程。

-要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。

2.义务

-向甲方提交装饰装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等文件，经甲方审核同意后方可施工。设计方案和施工图纸应符合法律法规、小区管理规定及房屋安全要求。

-严格按照本协议约定的装饰装修内容、期限和质量标准进行施工，确保施工安全，遵守施工操作规范，做到文明施工。

-施工期间采取必要的安全防护措施，避免对小区公共设施、其他业主的财产和人身安全造成损害。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-负责施工现场的环境卫生，每日施工结束后及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。施工垃圾应按照甲方指定的地点堆放，并按照甲方要求的时间和方式进行清运。

-遵守小区的各项管理规定，不得影响其他业主的正常生活和休息。在休息时间（[具体休息时间范围]）和节假日进行有噪音的施工作业时，应提前通知受影响的业主，并采取有效的降噪措施。

-因装饰装修工程需要临时占用、挖掘小区内道路、场地的，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意并按照规定办理相关手续后方可进行。施工结束后，应及时恢复原状。

-如需改动房屋原有水、电、气等设施设备的，应委托具有相应资质的单位进行施工，并在施工前向相关部门办理审批手续。改动后的设施设备应符合安全标准，乙方应对改动后的设施设备承担质量和安全责任。

-在装饰装修工程竣工后，通知甲方进行验收，并提交相关竣工资料。

五、装饰装修管理规定

1.禁止行为

-未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

-将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

-扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

-损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

-未经批准搭建建筑物、构筑物。

-未经批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。

-未经批准拆改供暖管道和设施。

-未经批