二零二五物业委托代管协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五物业委托代管协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托内容

1.委托事项

甲方委托乙方对物业进行代管，具体内容包括但不限于物业管理、维修保养、安全监控等。

2.委托期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应按照本协议约定支付乙方代管费用，并配合乙方进行物业管理工作。

甲方应确保提供的信息真实、准确，并承担因信息不准确而产生的责任。

甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

2.乙方权利与义务

乙方应按照甲方委托的事项，认真履行代管职责，确保物业的正常运行。

乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并及时处理甲方提出的问题。

乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

三、代管费用

1.费用标准

本协议代管费用为每月______元，甲方应在每月______日前支付当月代管费用。

2.费用支付方式

代管费用可通过银行转账、现金等方式支付。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付代管费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定履行代管职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

乙方违反本协议约定，给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代管的物业进行定期检查，确保服务质量符合协议要求。

有权要求乙方按照协议规定进行必要的维修和保养工作。

义务：

按时支付代管费用，并按照乙方要求提供相关维修保养所需的材料。

对乙方提供的服务提出合理建议，并配合乙方进行必要的调整。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议规定提供必要的信息和协助。

有权根据实际情况调整服务方案，并提前通知甲方。

义务：

按照协议规定提供高质量的代管服务。

定期向甲方报告物业状况和服务工作进展。

六、服务验收

1.验收标准

服务验收以本协议约定的服务内容和质量标准为准。

甲方应在收到服务报告后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收结果

如服务验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、费用支付

1.费用构成

代管费用包括日常管理费、维修保养费、应急服务费等。

2.支付方式

代管费用按季度支付，甲方应在每个季度开始前______个工作日内支付相应费用的______%作为预付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

若甲方违反协议约定，导致乙方工作延误或增加成本，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时完成约定的服务工作，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方未能提供符合协议要求的服务，应承担相应赔偿责任，包括但不限于修复费用和误工损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决