2025北京市商品房预售合同8篇.docx

2025北京市商品房预售合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

乙方（卖方）：[卖方名称]

鉴于甲、乙双方本着公平、自愿、协商一致的原则，就甲方向乙方购买位于北京市[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方将坐落于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的具体信息详见本合同附件一。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易总价为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后[具体日期]内支付定金人民币[具体金额]；

（2）房屋交付前支付人民币[具体金额]；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权登记

3.1乙方应当在甲方支付完毕购房款后的[具体日期]内，将该房屋交付给甲方。

3.2乙方应在房屋交付后[具体期限]内协助甲方办理产权登记手续。

第四条房屋质量保证

4.1乙方保证所售房屋符合国家及地方房屋质量标准和规范，不存在任何重大结构性问题。

4.2如甲方发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行修复。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2若乙方未按照约定交付房屋或协助办理产权登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力因素导致一方不能履行本合同，该方应当在合理期限内通知对方，并应当在合理期限内提供有效证明。

6.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

8.2若需变更或解除本合同，应双方协商一致，并达成书面协议。

第九条附件

9.1本合同的附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2附件包括但不限于：房屋平面图、房屋质量说明书等。

第十条其他约定

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.本合同涉及的项目名称为：[项目名称]，位于北京市[具体位置]。

2.乙方购买甲方开发的商品房为预售商品房，相关资质和批准文件编号为：[相关文件编号]。

二、商品房基本情况

1.乙方购买的商品房位于[楼房地址]，具体户型、面积等信息详见合同附件。

2.商品房的装饰、设备配置详见合同附件。

三、价格与付款方式

1.商品房总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额]）。

2.乙方选择以下第[项]方式付款：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

3.具体付款时间和金额按照双方另行签订的《付款协议》执行。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方有书面告知乙方的义务，并明确告知新的交付时间。

2.商品房交付时应当符合以下条件：[具体条件]。

五、违约责任

1.若甲方逾期交房，则按日向乙方支付已付房款万分之[比例]的违约金。若逾期超过XX个月，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按约定时间支付房款，则按日向甲方支付应付款万分之[比例]的违约金。若逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同。

六、产权登记及保修责任

1.甲方应在商品房交付后XX日内办理房屋所有权初始登记。乙方应在甲方协助下办理房屋所有权转移登记。

2.甲方对商品房的保修责任按照《北京市建设工程保修管理规定》等相关法律法规执行。保修期为自商品房交付之日起计算XX年。保修期满后，乙方如仍需继续保修服务，应与甲方协商并支付相应费用。

七、其他约定事项

篇3

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人