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北京承包民房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市某区某某民房业主

甲方地址：北京市某区某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市某某工程有限公司

乙方地址：北京市某区某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其位于北京市某区某某街道某某号的民房及附属设施承包给乙方进行装修改造和经营使用的事宜，达成如下合同条款。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

本合同旨在明确双方在此次民房承包过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保合同的顺利进行。甲方作为出租方，将民房及附属设施承包给乙方使用，乙方作为承租方，承诺对民房进行装修改造，并按照约定的条件和期限支付承包费用。双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，旨在实现甲方民房的有效利用和乙方业务的发展，双方应共同努力，确保合同的顺利实施。同时，本合同也为双方提供了法律保障，对于解决合同履行过程中可能出现的争议提供了依据。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，履行社会责任，确保合同的合法性和有效性。同时，双方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

本合同的签订，标志着甲乙双方合作的开始，双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同履行合同，实现合同目标。希望通过双方的努力，实现甲方民房的合理利用和乙方业务的发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在承包甲方位于北京市某区某某街道某某号的民房及附属设施过程中的权利和义务，明确承包范围、承包期限、承包费用等事项，以确保合同的顺利履行。

承包范围包括但不限于以下内容：

1.民房及附属设施的装修改造；

2.民房及附属设施的经营使用；

3.民房及附属设施的维护和保养；

4.双方约定的其他事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指北京市某区某某街道某某号的民房及附属设施的业主，即本合同的出租方。

2.“乙方”：指北京市某某工程有限公司，即本合同的承租方。

3.“承包费”：指乙方按照合同约定支付给甲方的民房及附属设施的承包费用。

4.“承包期限”：指乙方承包甲方的民房及附属设施的时间期限。

5.“不可抗力”：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者需要部分履行的情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证民房及附属设施的基本合格，符合国家相关法律法规的规定。

2.甲方应提供民房及附属设施的相关权属证明，确保乙方合法使用。

3.甲方应协助乙方办理与承包有关的政府部门审批手续。

4.甲方应监督乙方施工，确保施工质量和进度。

5.甲方应在合同约定的事由发生时，及时履行合同约定的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定对民房及附属设施进行装修改造和经营使用。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付承包费，迟延支付的，应承担迟延履行责任。

3.乙方应保证施工过程中的安全和环保，遵守相关法律法规。

4.乙方应在合同约定的期限内完成装修改造，并保证装修质量。

5.乙方应承担因施工原因导致的民房及附属设施损坏的修复责任。

6.乙方应按照合同约定使用民房及附属设施，不得擅自转租或改变用途。

7.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求恢复民房及附属设施的原状。

第四条价格与支付条件

1.承包费为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在承包期限内使用和经营民房及附属设施的费用。

2.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a.承包开始前，乙方支付人民币【】元整作为预付款；

b.承包期间，乙方每月【】日前支付当月承包费；

c.合同履行完毕后，乙方支付剩余的承包费。

3.甲方应提供合法的发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内完成装修改造。

3.承包期限为【】年，自装修改造完成后开始计算。

4.合同期满后，如乙方需继续承包，应提前【】个月与甲方协商。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方迟延支付承包费的，应按照迟延部分承包费的【】%支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用民房及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。

4.乙方未经甲方同意转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方