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有房贷的离婚协议模板

甲方（借款人）：________________

联系号：________________

乙方（贷款人）：________________

联系号：________________

鉴于甲方与乙方因婚姻关系终止，为妥善处理双方共同财产及债

务问题，经双方友好协商，特订立本离婚协议，以便共同遵守。

第一条房屋归属

1.1双方共同拥有的房产位于【房产地质】，房产证号为【房产证

号】。

1.2经双方协商一致，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所

有权。

第二条房贷处理

2.1该房产目前尚有未偿还的房贷，贷款银行为【贷款银行】，贷

款账号为【贷款账号】。

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2.2甲方同意承担该房贷的全部还款责任，并保证按照贷款合同的

约定按时还款。

2.3乙方同意放弃对该房贷的还款责任，并同意将该房贷的全部债

务转移给甲方。

第三条财产分割

3.1双方共同拥有的财产包括但不限于存款、股票、基金、债券

等，具体财产清单见附件一。

3.2经双方协商一致，甲方同意放弃对乙方名下财产的所有权，乙

方同意放弃对甲方名下财产的所有权。

第四条债务处理

4.1双方共同债务包括但不限于信用卡债务、消费贷款等，具体债

务清单见附件二。

4.2经双方协商一致，甲方同意承担双方共同债务的一半，乙方同

意承担双方共同债务的另一半。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

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5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的

人民法院解决。

第六条协议的生效

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：________________

签字日期：________________

乙方（贷款人）：________________

签字日期：________________

附件一：财产清单

附件二：债务清单

请注意，本合同文档仅为示例，仅供参考。具体合同内容应根据

双方实际情况和法律法规进行调整，并在签署前咨询专业律师意见。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款

========

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特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：房产价值波动

增加条款：

a.房产价值评估：双方同意在签署协议前，共同委托第三方专业

机构对房产进行价值评估，并以评估结果作为房产分割的依据。

b.价格调整机制：如房产价值在协议签署后发生较大波动，双方

同意根据波动幅度对房产分割比例进行调整。

c.分割时间点：双方约定在特定时间点进行房产价值评估，并根

据评估结果进行房产分割。