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“互联网+”时代新大学毕业生住房信息需求特征分析

一、引言

随着互联网技术的飞速发展，我国已经进入了“互联网+”时代。这个时代背景下，各行各业都受到了深刻的影响，尤其是教育领域。大学毕业生作为社会新鲜血液的重要组成部分，他们的就业和住房问题一直是社会关注的焦点。据统计，近年来我国大学毕业生人数逐年攀升，2019年全国高校毕业生达到834万人，而到了2020年，这一数字更是达到了874万人。如此庞大的毕业生群体，面临着巨大的就业和住房压力。

在就业方面，互联网+时代的到来为大学毕业生提供了更多的就业机会和渠道。然而，由于市场竞争加剧，就业压力依然巨大。据《中国大学生就业报告》显示，2019届本科毕业生毕业半年后就业率为91.9%，虽然就业率保持较高水平，但就业质量仍有待提高。在住房方面，新大学毕业生普遍面临着较高的生活成本和住房压力。据《中国城市住房报告》显示，2020年一线城市的平均租金为每月7078元，而二线城市平均租金为每月3869元，这对于刚步入社会的毕业生来说，无疑是一笔不小的开支。

为了解决住房问题，新大学毕业生对住房信息的需求日益增长。互联网+时代为住房信息服务平台提供了广阔的发展空间，使得毕业生能够更便捷地获取住房信息。然而，目前市场上的住房信息服务平台存在诸多问题，如信息不透明、虚假信息泛滥、服务质量参差不齐等。以某知名租房平台为例，平台上存在大量虚假房源，导致许多毕业生在租房过程中遭受经济损失。因此，对互联网+时代新大学毕业生住房信息需求特征进行深入分析，对于优化住房信息服务平台、提升毕业生住房满意度具有重要意义。

二、互联网+时代背景下的新大学毕业生特点

(1)在互联网+时代，新大学毕业生群体展现出鲜明的时代特征。他们出生在信息爆炸的时代，从小接触互联网，对新技术和新工具的接受程度较高。这一特点使得他们在就业和生活中更加注重便捷性和高效性。例如，在求职过程中，他们更倾向于通过在线招聘平台寻找工作，而对于传统的人才市场则兴趣不大。

(2)新大学毕业生普遍具有较高的教育水平和专业素养。随着高等教育的普及，大学毕业生在知识结构、技能培养等方面有了显著提升。然而，这也意味着他们在就业市场上面临着更加激烈的竞争。为了在竞争中脱颖而出，新大学毕业生需要不断学习新知识、新技能，以适应快速变化的社会需求。

(3)新大学毕业生在价值观和生活方式上呈现出多元化趋势。他们更加注重个人发展和生活质量，追求自由、平等、开放的社会环境。在住房选择上，他们不再仅仅关注价格和地理位置，更加关注居住环境、配套设施等因素。同时，他们也更加注重社交和人际交往，希望通过住房平台结识志同道合的朋友，共同打造和谐的居住社区。

三、新大学毕业生住房信息需求特征分析

(1)新大学毕业生在住房信息需求上呈现出明显的个性化特征。他们根据自身经济状况、职业规划和生活习惯，对住房的地段、面积、价格、装修风格等有具体要求。例如，追求职业发展的毕业生可能更倾向于选择交通便利、靠近工作地点的住房；而注重生活品质的毕业生则可能更关注居住环境的舒适度和配套设施的完善。

(2)在互联网+时代，新大学毕业生对住房信息获取的便捷性和时效性要求较高。他们习惯于通过网络平台获取信息，希望通过快速筛选和比较，找到符合自己需求的房源。同时，他们对于住房信息的真实性和可靠性也有较高要求，避免因虚假信息导致的租房风险。例如，某在线租房平台通过实名认证和房源审核机制，提高了用户对平台信息的信任度。

(3)新大学毕业生在住房租赁过程中，对租后服务和管理也提出了新的要求。他们希望住房平台能够提供包括维修、保洁、安保等在内的全方位服务，以确保居住环境的舒适和安全。此外，他们对于社区文化和邻里关系也给予关注，希望通过住房平台结识志同道合的朋友，共同营造和谐的居住氛围。例如，一些住房平台推出的社区活动、邻里交流等功能，满足了新大学毕业生在租后服务方面的需求。

四、互联网+时代住房信息服务平台现状及问题

(1)互联网+时代，住房信息服务平台蓬勃发展，为用户提供了便捷的租房、售房服务。据统计，截至2020年底，我国住房信息服务平台用户数量已超过5亿，其中活跃用户达1.2亿。然而，在快速发展的同时，这些平台也面临着诸多问题。以某知名租房平台为例，平台上的虚假房源占比高达20%，这不仅给用户带来了经济损失，也影响了平台的信誉。

(2)住房信息服务平台在信息真实性、服务质量和用户体验方面存在不足。一方面，虚假房源、信息过时等问题普遍存在，给用户带来了困扰。例如，某用户在平台上找到了一套心仪的房源，却发现实地查看时与描述不符。另一方面，平台上的服务质量参差不齐，一些平台缺乏有效的客服体系，用户在遇到问题时难以得到及时解决。

(3)住房信息服务平台在数据安全和隐私保护方面也存在风险。用