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前期物业管理服务合同样书5篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#项目名称：[项目名称]

#项目地址：[项目地址]

#签订时间：[合同签订时间]

#签订地点：[合同签订地点]

一、物业服务企业资质

乙方应具备相应的物业管理资质，具有承接物业管理服务的能力。乙方需按照相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，确保物业服务质量。

二、物业服务内容

乙方需为甲方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业规划咨询：协助甲方进行物业规划，确保物业规划合理、合规。

2.物业管理方案制定：根据甲方需求，制定详细的物业管理方案，确保物业服务有序进行。

3.物业设施维护：负责物业设施的维护、保养工作，确保物业设施正常运行。

4.物业安全管理：建立健全的物业安全管理制度，确保物业安全。

5.物业服务投诉处理：及时处理业主的物业服务投诉，维护业主权益。

三、物业服务期限

本次物业服务期限为[服务期限]，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。服务期限结束后，乙方应继续提供物业服务，直至甲方另行选择物业服务企业。

四、物业服务费用

1.费用标准：物业服务费用按照[费用标准]元/平方米·月收取。具体费用根据物业类型、面积等因素进行调整。

2.支付方式：物业服务费用按[支付方式]进行支付，乙方需向甲方提供合法有效的税务发票。

3.费用调整：物业服务费用根据市场情况和实际服务成本进行调整，具体调整方案由甲乙双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的建议和意见。甲方有权要求乙方提供合格的物业服务，确保物业安全、卫生、整洁。甲方有权要求乙方及时修复损坏的物业设施。甲方有权要求乙方提供必要的物业服务资料，以便进行物业管理。

2.甲方义务：甲方需按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。甲方需尊重乙方的劳动成果，支持乙方的工作，共同维护良好的物业环境。甲方需遵守物业管理的相关规定，不擅自改变物业用途和结构。甲方需配合乙方进行物业管理，及时提供相关资料和信息。

3.乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地开展物业服务工作。乙方有权对物业设施进行维护、保养和更新。乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.乙方义务：乙方需按照合同约定提供合格的物业服务，确保物业安全、卫生、整洁。乙方需及时修复损坏的物业设施，确保物业设施正常运行。乙方需遵守物业管理的相关规定，不擅自改变物业用途和结构。乙方需配合甲方进行物业管理，及时提供相关资料和信息。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定提供合格的物业服务或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

1.协商和解：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。

2.调解处理：若协商无果，双方可寻求相关调解机构的帮助，以达成和解。

3.仲裁或诉讼：若调解仍未能解决争议，双方可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实提供证据材料，遵守仲裁或诉讼程序的规定。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方应切实履行裁决或判决结果。

八、其他事项

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同义务，确保物业服务质量。

2.合同变更：如需对合同内容进行变更或补充，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。协议签订后，双方应共同遵守协议内容。

3.合同终止：在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如需终止合同，应提前三个月书面通知对方并协商解决方案。合同终止后，双方应共同清理债权债务关系并办理相关手续。在终止合同的情况下，乙方应在合理期限内退出物业管理区域并返还相关财产和资料。同时，甲方也应按照合同约定支付相应的物业服务费用和其他费用。

篇2

甲方：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法人姓名】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法人姓