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增加物业管理费用说明
公司人资部
二○一一年三月
一、管理费用增加事由
•最低根本工资政策调整因素〔1100-1320〕
•社会保险缴纳基数调整因素〔10%-13%〕
•税收政策调整〔5.25%-5.6%〕
•公积金缴纳〔5%-20%〕
二、物业管理费用测算标准
•人工本钱
•物料支出
•管理佣金
•税收
•现状：深圳员工总数2500余人
•人均工资及加班工资上涨300元/月
•企业本钱增长75万元/月、900万/年
•物业管理佣金预算：2.4%-8%
•
二、物业管理费用测算标准
每人增
原标准
调整幅度调整后加
项目（元月备注
/（）（元月）（元月
）%//
）
基本工资1100.00上调20%1320.00220
周末加班404.60上调20%485.526天工作制
加班费90.19
法定加班46.36上调20%55.63全年按人均3天法定假日加班计算
福利费66上调20%79．213.2按工资的6%计提
上调按最低工资标准缴纳，在购买劳务
社保143.9734.1206.3762.4工保险、失业及生育保险不变
8%的前提下。
小计385.79
法定税费21.22按5.5%计
合计407.01
三、政策解读
关于调整我市最低工资标准的通知
发布时间：2021-03-11
来源：深圳市人力资源和社会保障局
各区劳动〔人力资源管理〕局、光明和坪山新区社会管理局、各有关单
位：
经市政府同意，我市最低工资标准进行调整，有关事项通知如下：
一、全日制就业劳动者最低工资标准：1320元/月。
二、非全日制就业劳动者小时最低工资标准：11.7元/小时。
上述标准自2021年4月1日起执行。
特此通知。
深圳市人力资源和社会保障局
二○一一年三月十一日
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