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上海写字楼租赁合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的写字楼__________栋__________号房产，现甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________栋__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物的使用年限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁物的交付与接收

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

2.2乙方应在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行检查，确认无瑕疵后予以接收。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

3.2租金支付时间：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2乙方在本合同期满或终止后，无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。

5.2乙方应保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应对租赁物进行合理维护，确保租赁物正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付每日租金__________元的违约金；

（2）如甲方未按约定时间退还押金，应向乙方支付每日__________元的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和设施，应承担由此产生的全部责任；

（3）如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理协议；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________栋__________号写字楼，现甲方愿意将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，同时，甲方委托第三方作为物业服务方，负责该写字楼的物业服务工作。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市__________区__________栋__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物的使用年限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

二、甲方权利义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.2甲方有权要求乙方遵守租赁物使用规定，确保租赁物安全、整洁。

2.3甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，发现乙方违反规定时，有权要求乙方立即改正。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受甲方提供的物业服务。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费。

3.3乙方应遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

四、第三方权利义务

4.1第三方有权按照合同约定收取物业管理