二零二五版商铺租赁合同补充协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同补充协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁范围

1.租赁商铺位置及面积

商铺位于______，总面积为______平方米。

乙方租赁商铺的用途为______。

2.租赁期限

本补充协议签订后，乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及相关费用

1.租金金额及支付方式

租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为：每月______日前支付，逾期未支付的，乙方应按每日______元的滞纳金支付滞纳金。

2.其他费用

乙方需承担的水电费、物业管理费、税费等费用，按实际发生额另行支付。

三、租赁物维护与使用

1.租赁物维护

乙方应妥善使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

租赁期间，乙方负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

2.商铺使用

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规及甲方相关管理规定，不得从事违法活动。

四、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为______元。

若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

2.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方按照约定的用途使用商铺。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或终止租赁合同。

义务：

按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺，并享有商铺内的使用权。

有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租商铺。

义务：

按时支付租金及相关费用。

不得擅自改变商铺的结构或用途。

六、商铺使用规范

1.使用规范

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规和甲方制定的商铺使用规范。

乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

2.违规处理

若乙方违反商铺使用规范，甲方有权要求乙方改正，并可能采取包括但不限于罚款、终止租赁等处罚措施。

七、合同解除与终止

1.合同解除条件

乙方严重违反租赁合同约定；

甲方因不可抗力无法继续履行合同；

双方协商一致解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更补充协议内容或解除本补充协议等。

十一、争议解决

1.协商

本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、经营策略等