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开发商合同承诺书

合同编号：__________

一、引言

本合同旨在明确开发商与承诺方之间在房地产开发项目中的权利和义务，以保障双方的合法权益，促进项目的顺利进行。

二、合同双方

1.开发商信息：

公司名称：[开发商公司名称]

地址：[开发商公司地址]

联系方式：[开发商联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

2.承诺方信息：

公司名称：[承诺方公司名称]

地址：[承诺方公司地址]

联系方式：[承诺方联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

三、项目概况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

3.项目规模：[项目的占地面积、建筑面积等具体规模信息]

四、承诺内容

1.工程质量承诺：开发商承诺该项目的工程质量符合国家和地方相关标准及规范，保证建筑结构安全、施工工艺精湛、装修材料优质。在项目建设过程中，将严格按照工程设计和施工图纸进行施工，配备专业的工程技术人员进行现场监督和管理，保证工程质量达到合同约定的标准。如出现工程质量问题，开发商将负责免费维修、返工或更换，直至达到合同要求为止。

2.交付时间承诺：开发商承诺在[具体交付时间]前将符合合同约定标准的项目交付给承诺方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，开发商将及时通知承诺方，并在合理的时间内采取补救措施，尽量减少对承诺方的影响。如延迟时间超过[约定延迟期限]，承诺方有权要求开发商承担违约责任。

3.配套设施承诺：开发商承诺该项目配备完善的配套设施，包括但不限于水、电、气、暖、通信、绿化、停车位等。这些配套设施将与项目同时建设、同时交付，并保证其质量和使用功能符合相关标准和规范。如在交付时发觉配套设施存在质量问题或未达到约定标准，开发商将负责及时整改，直至满足要求。

4.产权办理承诺：开发商承诺在项目交付后[约定办理产权时间]内，协助承诺方办理房屋产权证书。开发商将提供必要的资料和协助，配合承诺方办理相关手续。如因开发商原因导致产权办理延迟，开发商将承担违约责任，并赔偿承诺方因此所遭受的损失。

5.售后服务承诺：开发商承诺为该项目提供优质的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、物业管理等。在项目交付后，开发商将设立专门的售后服务机构，配备专业的维修人员和管理人员，及时响应承诺方的售后服务需求。如承诺方在使用过程中遇到问题，可随时联系售后服务机构，开发商将在规定的时间内给予解决。

五、违约责任

1.开发商违约责任：

如开发商未履行工程质量承诺，导致项目出现质量问题，承诺方有权要求开发商采取补救措施，如维修、返工或更换等，并承担由此产生的费用。如质量问题严重影响房屋的使用功能或安全，承诺方有权解除合同，并要求开发商返还已支付的款项及赔偿损失。

如开发商未按照交付时间承诺交付项目，每逾期一天，开发商应按照已支付款项的[逾期违约金比例]向承诺方支付逾期违约金。如逾期时间超过[约定延迟期限]，承诺方有权解除合同，并要求开发商返还已支付的款项及赔偿损失。

如开发商未履行配套设施承诺，导致配套设施未按时交付或存在质量问题，开发商应负责及时整改，直至满足要求。如因此给承诺方造成损失，开发商应承担赔偿责任。

如开发商未履行产权办理承诺，导致承诺方无法按时办理房屋产权证书，开发商应承担违约责任，并按照已支付款项的[产权办理违约金比例]向承诺方支付违约金。如因开发商原因导致承诺方无法办理产权证书超过[约定办理产权期限]，承诺方有权解除合同，并要求开发商返还已支付的款项及赔偿损失。

2.承诺方违约责任：

如承诺方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，承诺方应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]向开发商支付逾期违约金。如逾期时间超过[约定付款期限]，开发商有权解除合同，并要求承诺方承担由此产生的损失。

如承诺方在使用过程中违反物业管理规定或其他相关规定，给开发商或其他业主造成损失，承诺方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为项目所在地的人民法院。

七、合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

2.合同解除条件：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

经双方协商一致，可以解除本合同。

八、通知与送达

1.通知方式：本合同项下的通知可以采用书面形式、传真、邮件等方式送达。如采用书面形式送达