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房屋买卖和手房合同签定

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

《房屋买卖和二手房合同签订合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给买受人。

2.买受人：具有购买房屋的合法资格和能力，愿意购买出卖人的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体时间]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行后续付款义务后抵作购房款。剩余购房款应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体时间]日内，一次性支付给出卖人。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号信息]，开户行：[开户行名称]。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部购房款后的[具体时间]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付标准：房屋交付时应达到毛坯房交付标准，即房屋内部墙面、地面、顶面为水泥砂浆抹平，门窗安装到位，水电管道铺设完毕并接通至户内。

3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后的上述费用由买受人承担。出卖人应协助买受人办理房屋交付后的水、电、气、通讯等过户手续。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在房屋交付后的[具体时间]日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：出卖人应提供身份证、房屋所有权证、土地使用证等相关证件；买受人应提供身份证、结婚证（如有）、购房款支付凭证等相关资料。

3.税费承担：按照国家和地方有关规定，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。具体税费种类和金额以不动产登记中心的核定为准。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部购房款并按照购房款的[解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，或提供虚假资料导致过户手续无法办理，应承担由此给买受人造成的全部损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合出卖人办理过户手续，应承担由此给出卖人造成的全部损失。

七、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方同意将本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：若双方未能就仲裁达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知或文件应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或联系人。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[约定天数]日视为送达；如以传真或邮件方式送达，以发送之日起视为送达；如以当面送达方式送达，以送达之日起视为送达。

4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋平面图：详见附件[附件编号1]，该平面图为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.相关证件复印件：出卖人应提供身份证、房屋所有权证、土地使用证等相关证件的复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、合同份数及留存

1.合同份数：本合同