营业房屋租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房屋租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，位于______，房屋面积为______平方米。

2.房屋设施要求

房屋应符合国家相关标准，并满足乙方正常营业需求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方续租，需提前______个月与甲方协商。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如每月支付、季度支付等），支付日期为______日。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将房屋及配套设施交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到房屋后______日内对房屋及配套设施进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按照约定提供房屋及配套设施，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定提供符合要求的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。

在租赁期间，不得随意提高租金或单方面改变租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责保持房屋的整洁和完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。

2.维修责任

房屋的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构或重大设施损坏的维修，甲方应负责。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，租金可根据市场行情进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提高租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对