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学区房房产抵押贷款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要购买学区房，向乙方申请贷款，乙方同意以房产抵押的方式向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、贷款内容

1.贷款金额：甲方申请的贷款金额为[贷款金额]元。

2.贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年。

3.贷款利率：贷款利率为[贷款利率]%。

4.还款方式：甲方应按照[还款方式]的方式向乙方偿还贷款。

二、抵押物

1.抵押物名称：甲方购买的学区房。

2.抵押物价值：甲方购买的学区房价值为[房产价值]元。

3.抵押物状况：甲方购买的学区房位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

三、抵押登记

1.甲方应在办理房产抵押登记时提供必要的证明文件，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.抵押登记完成后，乙方将成为学区房的抵押权人，甲方需将房产证书交由乙方保管。

四、贷款发放与偿还

1.贷款发放：乙方在收到甲方的贷款申请及相关证明文件后，将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.还款计划：甲方应按照约定的还款方式向乙方偿还贷款，确保每月按时还款。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但需提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款方式向乙方偿还贷款，视为违约行为，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照约定的方式向甲方提供贷款，视为违约行为，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方需要购买学区房，并希望向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买学区房需要，向乙方申请房产抵押贷款。乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应确保贷款用于购买学区房，不得将贷款用于其他用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

二、贷款期限及利率

1.本次房产抵押贷款的期限为_________年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.贷款利率为年利率_________%，在贷款期限内保持不变。利息按月计收，每月的______日为结息日。甲方应在结息日前向乙方支付利息。

三、还款方式及违约责任

1.甲方应按照等额本息还款法向乙方偿还贷款本息。每月的______日为还款日，甲方应在还款日前将应还款项存入乙方指定的账户。

2.甲方如未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行拍卖以收回贷款。

四、抵押物及保险

1.甲方以所购学区房作为本次贷款的抵押物。抵押物的具体信息如下：房屋地址：_________；房屋面积：_________平方米；房屋价值：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖贷款期限，保险金额应不低于贷款金额，并将乙方列为保险受益人。如抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

五、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料，以便乙方对甲方的财务状况进行监督。如甲方提供虚假资料或隐瞒财务状况，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查，如甲方违反贷款用途或抵押物管理不善，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时还款，乙方有权决定是否延长还款期限或采取其他措施。但乙方不承担因不可抗力因素导致的甲方