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农村用房售卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属证明：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为余款。

2.2.3乙方应在支付定金及余款后____个工作日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

四、房屋权属转移及过户手续

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

5.1.2如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，导致房屋无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋现状照片

3.乙方支付房款凭证

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，提高交易安全性，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属证明：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币____________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为余款。

2.2.3乙方应在支付定金及余款后____个工作日内办理房屋过户手续。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方应支付的房款承担连带担保责任，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房款。

3.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行期间，有权要求乙方按照约定支付房款。

4.2甲方在房屋过户手续办理完毕前，有权要求乙方支付房屋总价款的全部款项。

4.3甲方在房屋过户