办公楼水电管理制度.docx

办公楼水电管理制度

?一、总则

1.目的

为加强办公楼水电管理，保障水电设施正常运行，节约水电资源，降低办公成本，特制定本制度。

2.适用范围

本制度适用于本办公楼内所有部门及人员。

3.管理原则

坚持安全第一、节约为本、规范管理的原则，确保水电供应安全可靠，倡导全体人员养成节约水电的良好习惯。

二、水电设施管理

1.设施建设与规划

-办公楼建设初期，应根据办公需求和节能要求，合理规划水电设施布局。水电设计方案需经过专业评估，确保符合国家相关标准和规范。

-对于新建或改造的水电设施，要选用质量可靠、节能高效的设备和材料。例如，选用节能型灯具、节水型器具等。

2.设施安装与验收

-水电设施安装必须由具备相应资质的施工单位进行施工。施工过程要严格按照设计图纸和施工规范操作，确保安装质量。

-设施安装完成后，由相关部门组织验收。验收内容包括设备运行情况、线路连接、计量装置准确性等。验收合格后方可投入使用。

3.设施日常维护

-设立专门的水电维修岗位或委托专业维修单位，负责办公楼水电设施的日常巡检和维护。

-巡检人员应定期对水电设施进行检查，包括照明灯具、水龙头、插座、开关、管道等。发现问题及时记录并安排维修。

-建立水电设施维护档案，记录设施的维修情况、更换部件等信息，以便于跟踪和管理。

4.设施更新与改造

-根据水电设施的使用年限和实际运行情况，适时进行更新与改造。例如，对于老化严重的电线电缆、损坏频繁的用水设备等，及时进行更换。

-在进行设施更新与改造时，要充分考虑节能因素，采用新技术、新设备，提高水电利用效率。

-改造方案需经过论证和审批，确保改造后的设施符合安全、节能、实用的要求。

三、水电使用管理

1.用水管理

-加强对办公楼内各类用水设备的管理，确保无漏水现象。发现漏水应及时报修，维修人员应在接到报修后[X]小时内到达现场进行处理。

-合理控制用水时间，卫生间、开水间等公共区域在非工作时间应关闭水源。夏季可根据实际情况适当延长供水时间，但需提醒员工节约用水。

-倡导员工节约用水，如缩短洗手、洗澡时间，及时关闭水龙头等。禁止在办公楼内使用自来水冲洗地面、车辆等非必要用水行为。

-定期对办公楼内的用水设备进行检查和维护，确保其正常运行。对于节水型器具，如感应水龙头、节水马桶等，要及时进行清洁和保养，保证其感应灵敏、冲水正常。

2.用电管理

-合理安排办公楼内的照明，根据不同区域和时间段的需求，采用分区、分时控制方式。如白天自然光照充足时，关闭部分照明灯具；下班后关闭公共区域照明。

-倡导员工节约用电，做到人走灯灭、电脑、打印机等设备不用时及时关闭电源。长时间离开办公室应关闭空调等电器设备。

-加强对空调设备的管理，夏季室内温度设置不得低于[X]℃，冬季室内温度设置不得高于[X]℃。合理使用空调的定时功能，避免空调长时间运行。

-严格控制办公楼内的大功率电器使用，如电热水器、电炉等。如需使用，必须经过相关部门审批，并确保安全使用。

-定期对办公楼内的用电设备进行检查，包括线路、插座、开关、电器等。发现问题及时维修，消除安全隐患。

四、水电计量与收费管理

1.计量装置安装与管理

-在办公楼内各区域合理安装水电计量装置，确保计量准确。计量装置应定期进行校验和维护，保证其可靠性。

-建立水电计量台账，记录各部门或区域的水电用量。台账内容包括日期、用量、读数等信息，每月进行汇总和分析。

2.收费标准与方式

-根据当地水电价格政策，制定本办公楼的水电收费标准。收费标准应向全体员工公示，确保透明合理。

-采用[具体收费方式，如按月抄表收费、预付费等]方式进行水电收费。对于水电费用，各部门应按时足额缴纳，逾期未缴的，按照相关规定收取滞纳金。

3.费用核算与公示

-每月对办公楼的水电费用进行核算，确保费用计算准确无误。核算结果应在办公楼内进行公示，接受全体员工监督。

-对于水电费用异常的部门或区域，要及时进行调查和分析，找出原因并采取相应措施。

五、水电安全管理

1.安全制度与责任

-建立健全水电安全管理制度，明确各部门和人员在水电安全管理方面的职责。

-办公楼管理部门应与各部门签订水电安全责任书，将安全责任落实到具体部门和个人。

2.安全教育与培训

-定期组织员工