二零二五最高额抵押合同和借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五最高额抵押合同和借款合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、最高额抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、产权等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定抵押要求。

2.抵押物价值要求

乙方对抵押物的价值进行评估，抵押物价值应为______元（大写：______）。

甲方保证抵押物的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。

乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件。

二、借款合同

1.借款金额

甲方向乙方借款总额为______元（大写：______）。

借款利率为______%，借款期限为______年。

乙方有权根据借款合同约定调整借款利率。

2.借款用途

甲方借款用于______。

甲方承诺按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

乙方有权对甲方借款用途进行监督。

三、抵押权行使与处置

1.抵押权行使

当甲方未按借款合同约定履行还款义务时，乙方有权行使抵押权，实现抵押物的优先受偿权。

乙方行使抵押权前，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内履行还款义务。

2.抵押物处置

乙方在行使抵押权后，有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本息。

抵押物处置所得款项不足偿还借款本息的，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内补足。

四、其他约定

1.违约责任

甲方违反借款合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违反抵押合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、返还抵押物等。

2.争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据借款合同约定调整抵押物的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的抵押物，并按照合同约定提供相关证明文件。

为乙方实现抵押权提供必要的协助，如提供抵押物占用期间的管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求设定抵押权后，有权要求甲方按照约定履行借款合同。

如因甲方原因导致抵押权无法实现，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式设定抵押权。

对甲方提供的与抵押物相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与审查

1.评估方式

乙方在设定抵押权前应对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合借款合同要求。

甲方在接到乙方评估通知后的______个工作日内（具体时长）提供必要的评估所需资料。

2.审查标准

审查标准以本合同约定的抵押物价值、用途以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、借款支付与还款

1.借款支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方借款总额的______%作为首期借款，即______元（大写：______）。

2.还款方式

甲方应按照借款合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。

如甲方未按期还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照借款合同约定支付借款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定提供抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、抵押权实现费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照借款合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定设定抵押权，应负责重新设定抵押权，