借名购房协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借名购房协议

甲方（借名人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出名人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借名购房情况

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______，房屋产权证号为______。

2.借名购房目的

甲方借乙方的名义购房，目的是______。

二、双方权利义务

1.甲方权利

甲方享有房屋的居住权、使用权和收益权，但不得擅自处置房屋。

2.乙方权利

乙方享有房屋的占有权，但不得妨碍甲方的居住、使用和收益。

3.甲方义务

甲方应承担房屋相关的税费、物业费等费用。

4.乙方义务

乙方应保证房屋的合法合规，不得将房屋出售、抵押、出租等。

三、房屋过户及费用承担

1.过户时间

在本协议约定的借款期限内，甲方应将房屋过户至其名下。

2.费用承担

过户产生的税费及其他相关费用由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方未在约定时间内完成房屋过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在约定的借款期限内以乙方的名义享有房屋所有权。

有权在房屋过户后获得房屋的所有权益，包括但不限于出售、抵押、出租等。

义务：

按照协议约定支付房屋相关费用，包括但不限于税费、贷款等。

为乙方提供必要的信息和配合，包括但不限于购房资格审查、银行贷款申请等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在约定的借款期限内使用房屋，并享受房屋的相关权益。

有权在房屋过户后获得乙方的出借名义的权益。

义务：

配合甲方完成房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件和证明。

承担因甲方未按期还贷或违约而产生的责任。

六、房屋过户及费用承担

1.过户时间

甲方应在借款期限届满后______个工作日内将房屋过户至乙方名下。

2.费用承担

过户产生的税费及其他相关费用由______方承担。

七、还款责任与期限

1.还款方式

甲方应按照约定的还款方式向乙方还款，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

2.还款期限

甲方应按照协议约定的还款期限，在规定的时间内偿还借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在约定的还款期限届满前出售房屋，应先偿还借款本息及违约金，否则乙方有权解除协议，并要求甲方承担全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定协助甲方完成房屋过户，每逾期一天，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在产权瑕疵，应承担因瑕疵产生的全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房计划以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款方式等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：__