个人房屋租赁定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋租赁定金协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁定金

1.定金金额

乙方支付给甲方的定金为______元。

2.定金退还

在租赁合同解除或房屋租赁期满后，甲方应将定金无息退还给乙方。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时支付租金。

四、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

义务：

退还乙方支付的全部定金，除非乙方有违约行为。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋租赁期间，享有房屋的居住使用权。

在租赁期满后，有权要求甲方退还全部定金。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租或改变房屋用途。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

乙方在入住前应与甲方共同对房屋进行检查，如有问题应及时提出。

甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，确保房屋安全。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

因自然原因造成的房屋损坏，甲方负责修复或承担修复费用。

七、租金支付与退租

1.租金支付

乙方应按照协议约定的租金支付方式，在每月的指定日期前支付租金。

乙方如需提前退租，应提前______个月通知甲方。

2.退租流程

乙方退租时，应保持房屋的整洁和完好，并支付的租金。

甲方应在收到退租通知后______个工作日内退还乙方全部定金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定退还定金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除协议，并要求甲方退还定金及相应的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提前退租且未提前通知甲方，应向甲方支付______个月的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协