二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖法律援助服务合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋买卖法律援助服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范农村个人房屋买卖行为，明确双方的权利义务，确保交易安全、公平、公正，同时为买卖双方提供法律援助服务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村个人房屋：指位于农村集体土地上的个人所有房屋；

（2）土地使用权：指农村集体土地的使用权；

（3）房屋买卖：指农村个人之间房屋所有权的转移。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售农村个人房屋的一方；

（2）乙方：指本合同中购买农村个人房屋的一方；

（3）合同标的：指本合同中买卖的农村个人房屋及其土地使用权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应向乙方提供合法有效的农村个人房屋产权证明；

（3）甲方应确保所出售的农村个人房屋无任何权属纠纷；

（4）甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村个人房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理土地使用权过户手续；

（4）乙方在房屋交付后，享有房屋及其土地使用权的所有权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应在规定的时间内完成农村个人房屋的买卖及土地使用权过户手续。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为农村个人房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，依法、合规、有序地完成农村个人房屋买卖及土地使用权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的义务履行完毕；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同一方提出终止合同，应提前通知对方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定处理农村个人房屋及土地使用权过户事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：指乙方支付给甲方的农村个人房屋购买款；

（2）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；

（3）其他费用：指因买卖双方协商一致，需由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：

（1）现金支付：乙方在合同约定的交付时间前，将房屋买卖价款及其他费用以现金形式支付给甲方；

（2）银行转账：乙方在合同约定的交付时间前，将房屋买卖价款及其他费用通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价款及其他费用的支付时间：乙方应在合同约定的交付时间前支付完毕；

（2）税费支付时间：乙方应在合同约定的交付时间前，按照国家相关法律法规的规定支付税费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付房屋买卖价款及其他费用后，应取得甲方出具的收款凭证；

（2）逾期支付：如乙方未在合同约定的支付时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供合法有效的农村个人房屋产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按合同约定交付农村个人房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（2）乙方在合同约定的交付时间后，未按合同约定接收农村个人房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定支付违约金；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）农村个人房屋