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住宅建筑造价的动态管理策略与控制探讨
目录
住宅建筑造价的动态管理策略与控制探讨（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
二、住宅建筑造价动态管理的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
三、住宅建筑造价的动态管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
项目决策阶段的管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1前期市场调研与预测分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.2投资决策与预算编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
1.3风险评估与应对策略制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
设计阶段的管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.1优化设计方案选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.2限额设计在工程造价中的应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.3设计质量与造价的平衡控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
施工阶段的管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.1施工成本核算与动态监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.2优化施工流程与资源配置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.3应对工程变更与索赔的处理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
四、住宅建筑造价的动态控制方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
成本控制法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.1制定成本控制目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
1.2落实成本控制责任体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
1.3成本控制的过程监督与反馈机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
价值分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
2.1价值分析与工程造价的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
2.2价值分析在工程决策与设计中的应用实例分析与应用策略探讨
住宅建筑造价的动态管理策略与控制探讨（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．20
内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
1.3研究方法与内容安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
住宅建筑造价动态管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
2.1动态管理的概念与特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.2住宅建筑造价动态管理的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.3住宅建筑造价动态管理的原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
住宅建筑造价动态管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.1市场调研与分析策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
3.1.1市场价格波动分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
3.1.2材料价格预测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
3.1.3人工成本分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
3.2设计优化策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
3.2.1设计阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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