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卖楼房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房地产出售给乙方事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于××省××市××区××路××号的楼房（以下简称“标的房产”）出售给乙方；

二、乙方同意购买甲方所持有的标的房产，并按照本合同约定支付房价；

三、双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

四、本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益；

五、本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则；

六、本合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款详见本合同正文。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就甲方将其名下房地产出售给乙方事宜，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：标的房产的描述、房价的支付、交付条件、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.甲方：指本合同中出售房产的一方，即×××。

2.乙方：指本合同中购买房产的一方，即×××。

3.标的房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的楼房。

4.房价：指乙方按照本合同约定支付给甲方的楼房购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房产的钥匙及相关权属证明交付给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对标的房产享有合法、有效的所有权，保证标的房产不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。

（3）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价。

（2）乙方应履行本合同约定的其他义务。

（3）乙方应在合同约定的期限内，接收标的房产，并办理房产过户手续。

（4）乙方应按照本合同约定，支付合同约定的其他费用。

（5）乙方应妥善使用标的房产，并按照合同约定进行维护和保养。

（6）乙方应在合同履行过程中，履行诚实守信、公平交易的原则。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认标的房产的房价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付房价的方式如下：

1.自本合同签订之日起【】日内，乙方支付房价的【】%；

2.在标的房产过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付房价的【】%；

3.剩余房价，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付完毕。

乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

标的房产的交付时间约定为：【】年【】月【】日。

房产过户手续的办理时间约定为：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间、条件取得标的房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【】%。

2.乙方未按照本合同约定支付房价的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【】%。

3.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【】%。

4.乙方未按照本合同约定接收标的房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应协商解决，并可以根据实际情况部分或者全部免除违约责任。

6.本合同约定的其他违约情形，甲乙双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后继续履行本合同。

4.因不可抗力导致的合同履行障碍，甲乙双方应本着公平原则，协商决定是否变更或解除本合同，以及减轻或免除受影响一方的违约责任。

5.如果不可抗力情况持续发生，导