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包头碧桂园·外墙涂料整改方案

?一、引言

包头碧桂园项目外墙涂料出现了一些质量问题，如变色、起皮、剥落等，不仅影响了建筑物的外观形象，还可能对建筑物的耐久性和安全性造成潜在威胁。为了妥善解决这些问题，提升项目品质，特制定本整改方案。

二、整改目标

1.彻底解决外墙涂料变色、起皮、剥落等质量问题，使外墙外观恢复到良好状态。

2.确保整改后的外墙涂料具有良好的耐久性和抗污性，能够长期保持美观。

3.提高业主对项目质量的满意度，维护公司品牌形象。

三、整改范围

包头碧桂园项目所有出现外墙涂料质量问题的楼栋。

四、现状分析

1.问题表现

-部分外墙涂料颜色不均匀，出现色差。

-局部区域涂料起皮、剥落，露出基层墙体。

-墙面有污渍，影响整体美观。

2.原因分析

-涂料质量问题：选用的涂料可能不符合项目要求，质量不稳定。

-施工工艺问题：施工过程中可能存在基层处理不当、涂料涂刷厚度不均匀、施工环境不佳等问题。

-气候因素：当地气候条件如温差大、风沙大等可能对涂料造成一定影响。

五、整改措施

基层处理

1.清理墙面

-用高压水枪将墙面的污渍、灰尘等冲洗干净，确保墙面整洁。

-对于起皮、剥落的区域，用铲子将松动的涂料和基层清理掉，直至露出坚实的基层。

2.修补基层缺陷

-对基层存在的裂缝、孔洞等缺陷进行修补。采用水泥砂浆或专用修补材料进行填补，确保基层平整、牢固。

-对于基层不平整的部位，进行打磨处理，使其平整度符合施工要求。

涂料选择

1.重新评估涂料品牌和型号

-组织相关人员对市场上的涂料产品进行调研，选择质量可靠、信誉良好的品牌。

-根据项目特点和要求，筛选出适合外墙使用的涂料型号，确保其具有良好的耐候性、耐水性、抗污性等性能。

2.进行涂料小样测试

-在选定涂料品牌和型号后，制作小样在项目现场进行测试。测试内容包括颜色稳定性、附着力、耐擦洗性等。

-根据小样测试结果，对涂料进行调整和优化，确保其性能符合整改要求。

施工工艺改进

1.基层底漆施工

-在基层处理完成并干燥后，涂刷一层底漆。底漆应涂刷均匀，厚度适中，确保与基层有良好的附着力。

-底漆干燥时间应符合产品说明书要求，待底漆完全干燥后再进行下一步施工。

2.涂料施工

-采用专业的喷涂设备进行涂料施工，确保涂料涂刷厚度均匀。施工过程中要注意喷枪与墙面的距离、角度和移动速度，避免出现流坠、漏喷等现象。

-分遍涂刷涂料，每遍涂料施工间隔时间应符合产品说明书要求。待前一遍涂料干燥后，再进行下一遍涂刷，确保涂层之间有良好的粘结性。

3.施工质量控制

-设立质量检查小组，对施工过程进行全程监督。施工人员应严格按照施工工艺要求进行操作，每完成一道工序，经质量检查人员检查合格后方可进行下一道工序。

-对施工质量进行抽检，发现问题及时整改。整改合格后方可进行下一层涂料施工。

成品保护

1.设置警示标识

-在整改施工区域周围设置警示标识，提醒人员注意安全，避免无关人员进入施工区域。

2.保护已完成区域

-对已完成整改的区域进行覆盖或遮挡，防止在后续施工过程中受到污染或损坏。

-在进行门窗、玻璃等安装作业时，要采取相应的保护措施，避免对墙面造成磕碰。

六、整改流程

准备阶段（第1-2天）

1.组建整改工作小组，明确小组成员的职责分工。

2.准备整改所需的材料、工具和设备，如高压水枪、铲子、砂纸、涂料、喷枪等。

3.对整改现场进行勘察，制定详细的施工计划和安全措施。

基层处理阶段（第3-5天）

1.按照清理墙面和修补基层缺陷的要求，对出现问题的墙面进行处理。

2.每天施工结束后，对基层处理情况进行检查，确保基层符合施工要求。

涂料施工阶段（第6-15天）

1.进行涂料小样测试，确定最终使用的涂料产品。

2.按照施工工艺要求进行底漆和涂料施工。

3.每天施工完成后，对涂料施工质量进行检查，发现问题及时整改。

验收阶段（第16天）

1.整改工作完成后，由整改工作小组进行自验。

2.自验合格后，邀请建设单位、监理单位等相关人员进行验收。

3.对验收提出