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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地抵押贷款合同范本解析与操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同主体

2.抵押物概述

2.1抵押物范围

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权利义务

3.贷款条件

3.1贷款额度

3.2贷款利率

3.3还款方式

3.4贷款期限

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

4.2抵押权优先级

4.3抵押权行使条件

5.抵押物管理

5.1抵押物维护

5.2抵押物保险

5.3抵押物处置

6.贷款发放

6.1贷款发放程序

6.2贷款发放时间

6.3贷款发放方式

7.还款义务

7.1还款时间

7.2还款金额

7.3违约责任

8.合同变更

8.1变更程序

8.2变更内容

8.3变更通知

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效方式

13.附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同份数效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指借款人与贷款银行之间就农村土地抵押贷款事项所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款银行在农村土地抵押贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部还清本合同约定的贷款本金及利息之日止。

1.4合同主体

借款人：指与贷款银行签订本合同的农村土地抵押贷款业务的借款人。

贷款银行：指与借款人签订本合同的农村土地抵押贷款业务的贷款银行。

第二条抵押物概述

2.1抵押物范围

抵押物为借款人提供的位于中华人民共和国境内的农村土地，包括但不限于耕地、林地、草地、水域等。

2.2抵押物价值评估

抵押物价值由贷款银行委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。

2.3抵押物权利义务

借款人应确保抵押物权属清晰，无任何争议。借款人应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用抵押物。

第三条贷款条件

3.1贷款额度

贷款额度根据抵押物评估价值及借款人信用状况等因素综合确定，最高不超过抵押物价值的70%。

3.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，并根据市场情况进行调整。

3.3还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额进行还款，包括分期还款和一次性还款。

3.4贷款期限

贷款期限最长不超过20年，具体期限由双方协商确定。

第四条抵押权设定

4.1抵押权登记

借款人应在本合同签订后15个工作日内，向抵押物所在地的县级土地管理部门办理抵押权登记手续。

4.2抵押权优先级

本合同项下的抵押权优先于其他无担保债权，在抵押物处置所得款项中优先受偿。

4.3抵押权行使条件

借款人未按本合同约定履行还款义务，贷款银行有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

第五条抵押物管理

5.1抵押物维护

借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

5.2抵押物保险

借款人应在本合同签订后30个工作日内，以贷款银行为受益人，对抵押物办理保险，保险金额不低于抵押物价值的100%。

5.3抵押物处置

贷款银行在行使抵押权时，可依法处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等方式。

第六条贷款发放

6.1贷款发放程序

贷款银行在收到借款人提交的完整申请材料后，进行审核，并在审核通过后15个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。

6.2贷款发放时间

贷款发放时间为借款人提交完整申请材料后15个工作日内。

6.3贷款发放方式

贷款发放方式为银行转账，具体转账账户由借款人指定。

第七条还款义务

7.1还款时间

借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿