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厂房租赁协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量并书面确认为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知单后的[X]个工作日内支付费用。

2.物业费：甲方负责厂房所在区域的物业管理，乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业费，物业费应与租金一并支付。

3.其他费用：租赁期间，如因乙方使用厂房产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。

五、厂房交付及使用

1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将厂房交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保厂房及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供相关的产权证明、消防验收合格证明等文件。

3.乙方责任：乙方在接收厂房后，应负责对厂房及其附属设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、厂房维修与保养

1.甲方责任：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修与保养，确保厂房的安全使用。如因不可抗力或其他非乙方原因导致厂房主体结构损坏的，甲方应及时进行维修。

2.乙方责任：乙方应负责租赁厂房内附属设施设备的日常维修与保养，如乙方发现附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或未配合甲方维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.维修费用：除本协议另有约定外，厂房维修保养所产生的费用由责任方承担。

七、装修与改建

1.装修规定：乙方如需对租赁厂房进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业管理的要求，不得影响厂房的结构安全和整体外观。

2.改建规定：乙方如需对租赁厂房进行改建、扩建等重大变动，必须事先经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意擅自改建、扩建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.装修及改建费用：乙方自行承担装修及改建的费用，租赁期满或本协议提前解除后，乙方对厂房进行的装修及改建部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方因乙方装修及改建而受益的，甲方可给予乙方适当的补偿，具体补偿金额由双方协商确定。

八、转租与转让

1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁厂房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方