物业管理协议范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理协议范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到行业标准，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

乙方应按照甲方要求，及时处理各类维修、投诉等事务，确保服务质量。

二、物业管理费用

1.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体费用金额和支付方式如下：

1）每月服务费用为______元。

2）支付方式：______。

2.费用调整

物业管理服务费用可根据市场情况和物业服务项目的实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本物业管理协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

1）本协议到期前，双方均可提出终止协议，并提前______个月书面通知对方。

2）任何一方违反本协议的约定，对方有权终止本协议。

四、其他条款

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。

有权要求乙方按照协议约定及时处理各类物业管理问题。

义务：

向乙方提供物业管理所需的相关资料和配合，确保乙方能够正常履行服务职责。

按时支付物业管理服务费用，并遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损害乙方提供服务的能力。

有权在履行服务职责过程中，对甲方违反规定的行为提出整改建议。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

及时向甲方报告物业管理中的重大事项，并采取有效措施解决问题。

六、服务监督与考核

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.考核标准

物业管理服务的考核标准包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

甲方将根据考核结果对乙方进行奖惩。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用。

乙方应在提供服务后，向甲方提供费用结算单据。

2.结算方式

物业管理服务费用采用月结或季结方式，具体结算周期由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业管理协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履