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物业四级理论考试试题及答案--第1页

物业四级理论考试试题

一、选择题

1.高压工具应（）送供电主管部门年检，年检合格标志应贴在工具表面。[单选题]*

A、每半年

B、每年√

C、每两年

D、每季度

2.业主指的是物业的（）。[单选题]*

A、建设单位

B、住户

C、投资人

D、所有权人√

3.我的计划（）。[单选题]*

A、总是尽力执行，即使有时不能完全按部就班√

B、通常不能执行，因为毕竟计划赶不上变化

C、计划只是个初步的想法，执行不执行没有什么大碍

D、由于总是不能执行，所以我很少制定计划

4.在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业服务公司的（）不同。

A、管理职能

B、管理范围

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C、产权状况√

D、经济效益

5.消防泵应按定期保养规定，每（）进行一次自动和手动操作检查。[单选题]*

A、半年√

B、1年

C、3年

D、5年

6.下列不属于工业区的特点的是（）。[单选题]*

A、规划区域大

B、工业厂房建筑结构独特

C、基础设施配套要求高

D、环境不易污染√

7.商场具有（），才会及引更多的顾客。[单选题]*

A、自己鲜明的特色√

B、强大的经济实力

C、潜在的无形资产

D、大面积的停车场

8.工业区停车场内要求光线充足，便于查找，还必须便于（）的实施。[单选题]*

A、多种经营服务

B、绿化管理

C、岗位责任制

D、消防管理√

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物业四级理论考试试题及答案--第3页

9.物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确，才能做到人人有事做，事事有人管，这体现了

（）。[单选题]*

A、业主至上原则

B、权责分明原则√

C、产权、经营权分离原则

D、公平竞争原则

10.物业管理人员在工作中互相推诿，办事拖拉，不符合（）的职业道德要求。[单选题]*

A、忠于职守，尽职尽责√

B、实事求是，办事公道

C、谦虎谨慎，文明礼貌

D、遵守纪律，奉公守法

11.租赁的经济实质是（）。[单选题]*

A、价值的零星出售

B、使用价值的零星出售√

C、价值的整体出售

D、使用价值的整体出售

12.业主大会作出的决定，要有全体业主的（）通过方可生效。[单选题]*

A、1/3以上

半数以上√

13.2/3以上[单选题]*

D、全部√

14.（）不是业主大会或业主代表大会的职责。[单选题]*

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A、选举业主委员会委员

B、罢免业主委员会委员

C、修改业主委员会章程

D、选聘或解聘物业管理公司√

15.房地产开发是指在依法取得（）的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。[单选题]*

A、国有土地所有权

B、集体土地所有权

C、集体土地使用权

D、国有土地使用权√

16.业主委员会为取得社会团体法人资格，需向（）部门提交有关资料。[单选题]*

A、工商

B、公安

C、房管√

D、城建

17.住宅小区物业管理的主要对象是（）。[单选题]*

A、房屋√

B、业主

C、设备

D、环境

18.与物业管