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物业服务合同模板

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）

名称：_____业主大会

受委托方（以下简称乙方）：_____

名称：_____

物业管理资质等级证书编号：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本

合同。

第二条物业管理区域基本情况

物业名称：_____

物业用途：_____

座落：_____

四至：_____

占地面积：_____

总建筑面积：_____

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容

第1页共41页

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第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相

关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包

括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包

括：共用的上下水管道、共用照明、_____。

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，

包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。

第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所

的清洁卫生、垃圾的收集、_____。

第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，

_____。

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管

理，_____。

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。

第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。

第十四条其他委托事项

（1）________________________________________________；

（2）________________________________________________；

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（3）______________________________________________。

第三章物业服务质量

第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第_____项执行：

1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理

服务标准》（京国土房管物字[___]____号）规定的标准一，即普通商

品住宅物业管理服务标准；_______________________________。

2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理

服务标准》（京国土房管物字[___]____号）规定的标准二，即经济适

用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_____。