宅基地转让协议范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地转让协议范例二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方在受让宅基地后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让条件

乙方同意按照甲方提出的转让条件购买宅基地，包括但不限于转让价格、付款方式、交付时间等。

甲方保证所转让的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格与付款方式

1.转让价格

宅基地转让价格为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款项。

2.付款方式

乙方可以选择一次性支付或分期支付转让款项，具体方式由双方协商确定。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将宅基地的占有权、使用权、收益权和处分权完整地转移给乙方。

2.交付地点

宅基地交付地点为______（详细地址），乙方应在交付后立即办理相关产权过户手续。

四、其他约定

1.乙方在受让宅基地后，应遵守国家相关法律法规，合理使用宅基地。

甲方在转让宅基地过程中，应积极配合乙方办理产权过户手续。

2.双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地考察和核实，确保宅基地符合转让条件。

有权根据乙方使用宅基地的实际情况，要求乙方提供相应的使用证明或承诺。

义务：

在合同规定的时间内将宅基地的占有权、使用权、收益权和处分权完整地转移给乙方。

向乙方提供宅基地的相关权属证明文件，协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在受让宅基地后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

有权在宅基地上建造房屋或其他建筑物，但应符合国家相关规划和建设标准。

义务：

按照合同约定支付宅基地转让款项。

遵守国家相关法律法规，合理使用宅基地，不得进行违法建设。

六、宅基地使用与管理

1.使用限制

乙方在宅基地上建造房屋或其他建筑物，应遵守国家相关规划和建设标准，不得超出宅基地面积范围。

乙方应保证宅基地的合理使用，不得将宅基地用于非法用途。

2.管理责任

甲方对宅基地的权属及使用情况负有管理责任，确保宅基地的合法权益不受侵犯。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合转让条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在宅基地上违法建设或未合理使用宅基地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内提出解决请求，否则视为放弃争议。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成