委托房地产开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托房地产开发合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产开发委托事项

1.委托内容

甲方委托乙方进行房地产开发项目的开发，具体内容包括但不限于土地获取、规划设计、工程建设、销售服务等。

2.委托范围

（1）甲方提供项目用地；

（2）乙方负责项目的规划设计、工程建设、销售服务等工作；

（3）乙方按照甲方要求完成项目开发，并确保项目质量。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）提供项目用地，确保用地合法、合规；

（2）监督乙方按照约定完成项目开发，确保项目质量；

（3）按照合同约定支付乙方费用。

2.乙方权利义务

（1）按照甲方要求完成项目开发，确保项目质量；

（2）承担项目开发过程中的相关责任；

（3）按照合同约定收取甲方支付的费用。

三、费用及支付方式

1.费用构成

本项目开发费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、工程建设费用、销售服务费用等。

2.费用支付

（1）甲方应按照合同约定支付乙方各项费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，按照合同约定进行项目开发。

四、合同期限及终止

1.合同期限

本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同终止

（1）合同期限届满，经双方协商一致，可以续签；

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的房地产开发活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。

有权要求乙方提供项目开发的相关文件和资料，用于甲方内部管理和决策。

义务：

按照合同约定支付乙方开发费用。

配合乙方进行项目开发，包括但不限于提供必要的土地使用权、办理相关审批手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在项目开发过程中，乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。

有权获得甲方支付的合理报酬。

义务：

按照合同约定进行项目开发，确保项目按时、按质完成。

遵守国家相关法律法规，保证项目开发的合法合规。

六、项目进度与交付

1.项目进度

乙方应按照合同约定的进度计划进行项目开发，并定期向甲方报告项目进度。

甲方有权要求乙方调整项目进度计划，乙方应予以配合。

2.项目交付

项目完成后，乙方应向甲方提供符合合同约定要求的交付物，包括但不限于竣工图纸、技术资料、使用说明书等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目开发进度，在乙方完成一定阶段的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

项目开发完成后，经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的成本、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知