二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村土地承包经营权流转合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村土地承包经营权流转合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及农村土地承包经营权流转政策，经甲乙双方友好协商，就农村个人房屋买卖及农村土地承包经营权流转事宜达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.《农村土地承包经营权流转管理办法》

4.国家及地方相关政策法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指乙方购买的甲方拥有的农村个人房屋。

2.土地：指甲方拥有的农村土地承包经营权。

3.承包经营权：指农村土地承包经营权流转过程中，乙方依法享有土地承包经营权的权利。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲方将房屋及土地承包经营权出售给乙方。

2.流转：指农村土地承包经营权的转移。

3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及土地承包经营权转让费。

2.甲方有义务向乙方提供房屋及土地承包经营权的真实、完整信息。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋及土地承包经营权的过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地承包经营权。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及土地承包经营权转让费。

3.乙方有义务按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

房屋及土地承包经营权转让手续的办理地点为：_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效后____日内，向乙方交付房屋及土地承包经营权。

2.乙方应在本合同生效后____日内，向甲方支付房屋及土地承包经营权转让费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕；

2.任何一方违约，经对方书面通知后____日内未履行违约责任的；

3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及土地承包经营权返还给甲方；

2.合同终止后，双方应按照约定结算房屋及土地承包经营权转让费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋及土地承包经营权转让费：人民币____元整。

2.交易税费：根据国家及地方相关政策规定，由买方承担。

3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、土地承包经营权变更登记费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式

1.乙方应在本合同生效后____日内，将房屋及土地承包经营权转让费一次性支付给甲方。

2.交易税费及其他费用，乙方应在办理相关手续时，按照实际发生金额支付。

7.3支付时间

1.房屋及土地承包经营权转让费：在本合同生效后____日内支付。

2.交易税费及其他费用：在办理相关手续时支付。

7.4支付章件

1.乙方支付房屋及土地承包经营权转让费后，甲方应向乙方出具收款收据。

2.乙方支付交易税费及其他费用后，相关管理部门应向乙方出具付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋及土地承包经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地承包经营权转让费的____%。

2.甲方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋及土地承包经营权转让费的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋及土地承包经营权转让费的____%。

2.乙方在合同履行过程中，如发生擅自改变土地用途、损害房屋结构等违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约，乙方要求赔偿的，甲方