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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村危房改造合同书范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景：为贯彻落实国家关于农村危房改造的决策部署，改善农村困难群众居住条件，保障人民群众生命财产安全，甲方与乙方经友好协商，就2025年度农村危房改造项目达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村危房改造项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现农村困难群众住房安全有保障的目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）农村危房：指存在安全隐患，经鉴定为D级或C级危房，需要拆除重建或加固改造的房屋。

（2）农村困难群众：指家庭经济困难，无力承担房屋拆除重建或加固改造费用，符合国家和地方政府相关政策的农村居民。

3.2关键词解释：

（1）农村危房改造：指对农村危房进行拆除重建或加固改造，改善农村困难群众居住条件的过程。

（2）项目实施：指甲方、乙方按照本合同约定，共同推进农村危房改造项目的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成农村危房改造项目。

（2）甲方有权对乙方施工质量、进度进行监督检查。

（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质提供农村危房改造项目所需材料和设备。

（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成农村危房改造项目。

（3）乙方应保证施工质量，确保农村危房改造项目安全、合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

农村危房改造项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方负责农村危房改造项目的施工、监理、验收等工作。

（2）甲方负责提供农村危房改造项目所需材料、设备，并协助乙方办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）农村危房改造项目完成，且经甲方验收合格。

（2）甲乙双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应当签订终止协议。

（2）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照协议约定结算工程款。

（2）甲乙双方应按照协议约定，处理农村危房改造项目剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）拆除重建费用：包括房屋拆除、土地平整、基础设施建设、房屋主体结构建设等费用。

（2）加固改造费用：包括房屋结构加固、设施设备更新、室内外装修等费用。

（3）设计费用：包括房屋设计、施工图设计等费用。

（4）监理费用：包括项目监理、质量监督等费用。

（5）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、运输费、人工费等。

7.2支付方式：

（1）甲方按照合同约定，分阶段支付工程款。

（2）乙方提交工程进度报告及相关费用凭证后，甲方应在收到凭证后的十个工作日内支付相应款项。

7.3支付时间：

（1）拆除重建阶段：在拆除工作完成后，支付拆除费用的50%。

（2）主体结构建设阶段：在主体结构建设完成后，支付主体结构建设费用的50%。

（3）装修阶段：在装修工程验收合格后，支付装修费用的50%。

（4）竣工验收阶段：在竣工验收合格后，支付剩余工程款的10%。

7.4支付条款：

（1）甲方支付工程款时，应按照国家有关税收政策规定，依法纳税。

（2）甲方支付工程款时，应按照合同约定，向乙方开具合法的税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未按约定提供材料、设备的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方在施工过程中出现重大质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法