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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村出租屋租赁及物业管理服务协议2

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

一、第一条：租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、第二条：租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

2.3付款方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付。

三、第三条：物业管理服务内容

3.1物业管理公司负责对出租房屋进行日常管理、维修、清洁等工作。

3.2物业管理公司负责保障出租房屋的安全，确保消防、防盗设施齐全有效。

3.3物业管理公司负责对租赁房屋周边环境进行维护，保持环境卫生。

四、第四条：租赁双方的权利和义务

4.1租赁方有使用权、收益权、处分权。

4.2出租方有房屋所有权，并承担房屋的维修责任。

4.3租赁方应遵守租赁合同的约定，合理使用房屋。

4.4出租方应确保房屋符合租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构。

五、第五条：租赁合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。

5.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

5.3租赁期限届满，双方均可选择续租或解除合同。

六、第六条：违约责任

6.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币____元违约金。

6.2出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向租赁方支付人民币____元违约金。

6.3违约方应承担因违约给对方造成的损失。

七、第七条：争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：租赁房屋的交付与接收

8.1出租方应在本合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给租赁方。

8.2房屋交付时，租赁方应进行验收，并在验收单上签字确认。

8.3验收时，如有损坏或不符合约定的情形，租赁方应在验收单上注明，并及时通知出租方。

8.4出租方应在收到通知后____日内进行修复或更换。

第九条：租赁房屋的使用与维护

9.1租赁方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

9.2租赁方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物。

9.3租赁方应爱护房屋内的设施设备，如损坏，应及时通知出租方并承担维修费用。

9.4租赁方不得利用房屋从事违法活动。

第十条：物业管理费用的承担

10.1物业管理服务费用由租赁方承担。

10.2物业管理服务费用按月缴纳，具体金额由物业管理公司根据实际服务内容确定。

10.3物业管理服务费用在每月____日前支付。

第十一条：保险

11.1出租方应为其房屋及其附属设施购买相应的保险。

11.2租赁方应为其在使用房屋过程中可能产生的意外责任购买相应的保险。

11.3保险费用由各自承担。

第十二条：合同终止与解除

12.1租赁期限届满，如租赁方继续租赁，应提前____日向出租方提出续租申请。

12.2双方协商一致，可以提前解除合同。

12.3因出租方原因导致合同解除，出租方应退还租赁方已支付的租金。

12.4因租赁方原因导致合同解除，租赁方应承担相应的违约责任。

第十三条：不可抗力

13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

13.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

13.3不可抗力事件持续超过____日，双方可以解除合同。

第十四条：其他

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，对双方具有法律约束力。

14.4本合同如有未尽事宜，可附补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

一、第一条：第三方定义

1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在租赁及物业管理过程中提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。

1.2.1物业管理公司

1.2.2中介机构

1.2.3保险公司

1.2.4维修服