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厂房大院租售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事厂房开发、建设和租赁的企业，拥有丰富的厂房资源和专业的管理团队。如有需要，请联系甲方负责人李四，电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事厂房建设、销售和租赁的企业，拥有丰富的厂房资源和专业的管理团队。如有需要，请联系乙方负责人王五，电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲方作为厂房的出租方和委托方，愿意将位于XX市XX区XX路XX号的厂房大院租售给乙方，乙方作为厂房的购买方和承租方，愿意购买并租赁该厂房大院。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵照执行。本合同的签订旨在促进双方的合作关系，实现互利共赢，同时为明确双方的权利和义务，确保合同的履行。在本合同中，甲方将厂房大院租售给乙方，乙方则支付相应的租金和购买价款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，否则将承担违约责任。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如发生合同争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。除本合同另有约定外，双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的厂房大院的租售关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括但不限于厂房大院的租赁、购买、租金支付、维修保养、产权转移等具体内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.厂房大院：指位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，具备相关配套设施的工业用地及建筑物。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的厂房大院的租赁费用。

3.购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的厂房大院的购买费用。

4.维修保养：指甲方对厂房大院进行定期检查、维修、保养，确保厂房大院的正常使用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房大院的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应确保厂房大院符合国家相关法律法规的规定，具备租赁或出售条件。

3.甲方应提供厂房大院的详细资料，包括规划许可证、建筑工程许可证等相关文件。

4.甲方应在合同约定的期限内，完成厂房大院的交付工作。

5.甲方应履行厂房大院的维修保养义务，确保厂房大院的设施正常运行。

6.甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方合法取得厂房大院的产权。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金和购买价款。

2.乙方应合法使用厂房大院，不得擅自改变厂房大院的用途。

3.乙方应按照合同约定，履行维修保养义务，确保厂房大院的设施正常运行。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成厂房大院的购买手续。

5.乙方应协助甲方办理产权转移手续，确保甲方合法保留厂房大院的产权。

6.乙方应在发生不可抗力事件时，及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：厂房大院的租金为每月人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万元整），乙方应在每月初的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.购买价款：厂房大院的购买价款为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰万元整），乙方应在合同签订之日起十个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金和购买价款。

4.支付时间：乙方应按照本合同约定的时间节点支付租金和购买价款。如乙方未按时支付，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。

2.厂房大院的交付时间为合同生效后十个工作日。

3.乙方应在本合同签订之日起XX个月内完成购买手续。

4.产权转移手续应在乙方支付购买价款后XX个工作日内完成。

第六条违约