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房地产项目施工工程协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、引言

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产项目施工工程方面的权利和义务，保证项目的顺利进行和质量达标。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

二、合同双方

甲方为房地产项目的业主方，负责项目的总体策划和资金支持。乙方为具备相应施工资质和经验的建筑施工企业，负责项目的具体施工工作。

三、项目概述

该房地产项目位于[项目具体地点]，总占地面积为[占地面积具体数值]，规划建筑面积为[建筑面积具体数值]，包括住宅、商业等多种物业类型。项目预计建设周期为[预计建设周期具体时长]。

四、工程范围与内容

1.建筑工程：包括但不限于主体结构施工、墙体砌筑、屋面工程、门窗安装等。

2.装饰装修工程：室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修，以及卫生间、厨房等设施的安装。

3.给排水工程：生活给水、排水系统的安装及管道铺设。

4.电气工程：照明、动力、弱电系统的布线及设备安装。

5.其他工程：按照项目规划和设计要求的其他相关工程施工。

五、工程进度与时间安排

1.乙方应按照甲方的要求和项目进度计划，合理安排施工人员和施工设备，保证工程按时进行。

2.工程开工时间为[具体开工时间]，竣工时间为[具体竣工时间]。如因不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方应协商确定延期时间。

3.乙方应每月向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工作内容及预计完成时间等。

六、工程质量与验收标准

1.乙方应严格按照国家和地方相关标准以及项目设计要求进行施工，保证工程质量符合要求。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[规定验收时间]内组织相关人员进行验收。

3.验收标准包括但不限于建筑结构的稳定性、防水功能、电气和给排水系统的正常运行等方面。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

七、工程价款及支付方式

1.本工程的总价款为[具体工程价款金额]，该价款包含工程所需的所有材料、设备及人工费用等。

2.支付方式分为[具体支付阶段]进行，每次支付的金额和时间根据工程进度和验收情况确定。

3.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。

八、双方权利与义务

1.甲方权利：

对工程施工进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的施工行为。

按照合同约定支付工程价款。

参与工程验收，对工程质量提出意见和建议。

2.甲方义务：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

协助乙方办理施工相关的手续和证件。

按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

3.乙方权利：

按照合同约定收取工程价款。

要求甲方提供施工所需的必要条件。

在工程质量符合要求的情况下，要求甲方按时支付工程价款。

4.乙方义务：

严格按照合同约定的工程范围、质量标准和时间要求进行施工。

负责施工过程中的安全管理，保证施工人员和周边环境的安全。

及时向甲方提交工程进度报告和相关资料。

九、违约责任与争议解决

1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更协议应采用书面形式，并作为本合同的附件。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

3.一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格后终止。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日